Nedcentr.ru

НЕД Центр
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?

Гараж – это объект недвижимости. Для перехода права собственности физические лица должны заключить договор и зарегистрировать его. К этому документу предъявляются такие же требования, как при передаче любого крупного имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Чтобы грамотно составить договор купли-продажи гаража, необходимо учесть несколько специфичных деталей. Например, оформление перехода прав на землю, на которой располагается постройка.

2. Существенные условия договора

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе предмет и цена договора.

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, даже если законом указанные условия не отнесены к обязательным (п. 1 ст. 432 ГК РФ; п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

Обязательные условия договора купли-продажи гаража, образец

Договор купли-продажи гаража, согласно нормам ГК РФ, должен содержать четкие сведения:

  • о предмете договора;
  • цене продаваемого гаража.

Предметом договора о продаже является тот объект, который переходит в собственность покупателя. Какие же сведения о нем нужно отразить в тексте соглашения? В первую очередь указывается само название продаваемого объекта — «гараж». Далее нужно как можно более подробно описать его индивидуальные признаки:

  • адрес места нахождения;
  • номер (как правило, он имеется, если гараж расположен в ГСК);
  • расположение (обособленный или связанный с другими гаражными боксами);
  • площадь;
  • материалы, из которых построен;
  • количество уровней.
Читать еще:  Регистрация права собственности на земельный участок документы сроки стоимость

Состояние гаража в момент передачи покупателю (потребность в ремонте, наличие оставленных прежним владельцем вещей и т. п.) можно также отразить в тексте договора. Однако эти сведения все же лучше указать в отдельном документе — акте приема-передачи, который составляется при непосредственном переходе недвижимости во владение покупателя.

В обязательном порядке в текст документа включается цена гаража (во избежание недоразумений ее нужно указать и цифрами, и прописью). Кроме того, в соглашении отмечается, в какой момент происходит оплата — до его подписания или после. В последнем случае указывается конкретный срок, в течение которого новый владелец гаража должен оплатить его стоимость. Будет также нелишним прописать в договоре формат расчетов (наличными деньгами, переводом на карту или сберкнижку и т. п.).

Дополнительные

Помимо обязательных пунктов, стороны могут включить в договор множество других существенных фактов, например:

  • в каком порядке будут производиться выплаты, если вы согласились на рассрочку;
  • условие нотариальной заверки договора;
  • уточнить время, к которому все имущество бывшего владельца будет вывезено;
  • сделать отметку о том, что объект не обременён и не под арестом;
  • подробно расписать порядок передачи прав собственности.

Существенные условия договора купли-продажи гаража в кооперативе

Предмет сделки должен быть описан самым подробным образом, другими словами иметь полное его описание. Абсолютно все сведенья о нем должны быть внесены в договор.

Начать следует с правоустанавливающих документов и указанных в них сведениях:

  • кадастровый номер;
  • нумерация бокса в кооперативе;
  • параметры.

Важно указать как можно больше существенных сведений:

  1. стройматериал, с использованием которого строение возведено;
  2. имеется ли погреб, либо смотровая яма;
  3. есть ли над гаражом какие-либо надстройки;
  4. состояние помещения с учётом его износа и так далее.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Читать еще:  Как производится расчет себестоимости услуги пример расчета Себестоимость услуги

Как выглядит упрощенный договор купли-продажи автомобиля, смотрите тут.

Что касается покупателя, то ему следует запросить у продавца официальный документ из Росреестра. В данной бумаге будет отражено, например, если имущество заложено или находится под арестом. Это поможет минимизировать риск совершения сделки.

В случае если продавец вместе с гаражным помещением отчуждает и имущество, находящееся в нем, такое как инструментарий, то данный факт следует указать в договоре.

Любое предлагающееся имущество влияет на конечную стоимость сделки, следовательно, опись должна быть максимально подробной и полной. Данный факт поможет избежать недоразумений и споров в процессе совершения сделки и в дальнейшем.

Не малое значение имеет стоимость сделки. В данном случае она будет являться договорной, однако уплаченная сумма должна быть отражена в документе. Помимо всего прочего непосредственно сам факт получения денежных средств так же следует зафиксировать путём определённой пометки в договоре.

Относительно приёма-передачи строения, то в данном случае акт не составляют. Однако, как и факт передачи денег, так и факт приёма имущества можно отразить непосредственно в самом договоре соответствующей пометкой.

Как составить договор купли продажи гаража в 2020 году?

Гараж, как и любая собственность, при продаже требует урегулирования сделки между покупателем и продавцом. Таким инструментом служит договор купли продажи гаража. Заполнять договор можно двумя способами: распечатать и заполнить вручную или забить необходимую информацию на компьютере и распечатать.

Для заполнения договора потребуются следующие документы:. Договор купли продажи гаража заполняется в 3-х экземплярах! Просмотр договора купли продажи гаража Образец. Функция просмотра договора купли продажи гаража позволяет просмотреть и распечатать бланк без скачивания.

Скачать договор купли продажи гаража. Бесплатные Формы Бланков. Для заполнения договора потребуются следующие документы: паспорта продавца и покупателя счастливого обладателя гаража ; документ права собственности на гараж; Договор купли продажи гаража заполняется в 3-х экземплярах!

Читать еще:  Образец профстандарта старшей медицинской сестры в 2021 году

Договор купли продажи гаража БЛАНКИ Договор купли продажи ТС Договор купли продажи квартиры Договор купли продажи жилого дома Трудовой договор по совместительству Договор аренды квартиры Договор займа денежных средств Заявление на загранпаспорт нового образца Бланк средней списочности работников Сводная ведомость рабочих мест РМ организации и результатов их аттестации по условиям труда Заявление на развод Доверенность на управление автомобилем Заявление о смене фамилии Счет на оплату Договор купли продажи Заявление на возврат ндфл образец скачать Декларация 3 ндфл Заявление на увольнение Договор дарения квартиры Резюме на работу образец Как составить резюме.

Вт Ср Чтв. Weather from Weather Atlas. Спасибо Вам за помощь. Лариса Ивановна. Зашел, увидел, скачал — Просто, удобно, спасибо. Скачал бланк купли продажи авто. Все быстро без ожиданий. Хорошие бланки без водяных знаков. Заполнять удобно, грамотно сделаны.

Дизайн сайта 1 2 3 4 5. Качество информации 1 2 3 4 5. Договор купли продажи ТС. Счет на оплату. Доверенность на получение товара ТМЦ. Счет на оплату excel. Бланк доверенности на автомобиль. Заявление ндфл вычет.

Договор аренды квартиры. Все права защищены; Скачать бланк бесплатно.

Заключение

Надеюсь, что данная статья помогла вам сориентироваться в вопросе оформления сделок купли-продажи недвижимости и автомобиля. Удачных покупок и продаж!

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Комментарии и отзывы (1)

Такие вещи всегда прочитывайте от и до, обращайте внимание на каждые мелочи и не допускайте свободных мест, так сказать — между строк. Я занимаюсь продажей автомобилей, наслышана о многочисленных и просто неслыханных по наглости и дерзости случаях обмана!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector