Доверенность на Вступление в Наследство с Последующей Продажей

Доверенности на управление ТС давно не оформляют. Достаточно передать документы на машину и сам автомобиль. Эти действия заменяют письменную доверенность.

Если наследодатель ещё при жизни передал документы и автомобиль в чьи-то руки, со дня его смерти пользование таким автомобилем становится незаконным. Автомобиль включается в наследственную массу.

Пока не будут ясны наследники и их права на наследственное имущество, посторонние люди должны передать автомобиль наследникам или нотариусу.

Наследники же редко продолжают пользоваться автомобилем. Если нет других претендентов на имущество, нет и проблем. Более того, нотариус до выдачи свидетельства о наследстве может выдать справку о фактическом принятии наследства. Автомобиль будет в руках наследника на законном основании.

Даже в случае пропуска 6-месячного срока вступления в наследство судом может подтвердить право владения автомобилем. Это основание называется фактическое вступление в наследство. При этом учитываться, что фактический владелец тратил свои средства на содержание ТС, обслуживал его и оберегал от посторонних.

В случае, если объявятся другие претенденты на имущество, возражающие против владения авто одним из наследников, ситуация разрешается в суде (см. также кто имеет обязательную долю в наследстве).

Получение приватизированной квартиры в наследство

Получение приватизированной квартиры в наследство

Квартира, в отношении которой была проведена процедура приватизации при жизни наследодателя, наследуется на общих основаниях: если на нее было составлено завещание, то наследование производится в соответствии с его положениями. Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности.

Какой срок установлен для вступления в наследство

На законодательном уровне определен срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Он составляет шесть месяцев с момента смерти наследодателя.

В случае наличия уважительных причин, по которым было невозможно обращение с заявлением, срок для вступления в наследство может быть продлен решением суда. Такими причинами могут быть тяжелая болезнь, отсутствие в стране, воинская служба, даже банальное неведение о произошедшей кончине состоятельного родственника.

Процедура оформления наследства при использовании доверенности

Перед тем, как вступить в правомочия собственности на имущество, принадлежавшее покойному, потребуется совершить определенные действия.

В том числе:

• обратиться в нотариальную контору;
• предоставить необходимую документацию;
• дождаться, пока нотариус проверит все акты;
• оформить документ.

Далее доверенное лицо будет совершать все действия, направленные на получение статуса собственника.

Документы для оформления доверительного акта

Для оформления доверенности на право наследования необходимо собрать пакет документации.

В него включено:

• акты, посредством которых удостоверяется личность обеих сторон;
• свидетельство о гибели гражданина;
• подтверждение наличия родственных связей с умершим;
• завещание, если оно оформлено;
• документация на имущество, носящая правоустанавливающее и регистрационное значение.

Факт наличия доверенности на открытие наследственного дела не влияет, т.е. весь процесс будет стандартным.

Цена доверенности на ведение наследственного дела

Говоря о том, сколько стоит оформление рассматриваемого акта, нужно учесть, что цена складывается из величины государственной пошлины и услуг правового и технического характера (УППХ).

Эти показатели равны:

• пошлина – 200 рублей;
• УППХ – варьируется от 500 до 1000 рублей.

Стоимость определяется в конкретном случае индивидуально. Когда документ размещен на нескольких страницах, гражданину потребуется оплатить отдельно каждую из них.

Возможно ли перепоручение на ведение наследственного дела

Положения статьи 187 ГК РФ говорят о том, что полномочия по доверенности могут быть перепоручены другому лицу. При необходимости передачи прав на оформление наследства потребуется составить соответствующий договор.

Нужно принести нотариусу первоначальный акт и документальное обоснование невозможности доверенного лица самостоятельно исполнить возложенные на него полномочия.

В этом случае ответственность за действия нового поверенного ложатся на гражданина, на которого оформлена первоначальная доверенность.

Период действия

Можно ли оформить наследство по доверенности, зависит от того, является ли действительным акт или нет. Срок действия документа прописывается в его тексте. Стандартный период равняется 3 годам.

Акт завершает действие, если имеет место:

• отзыв документа по желанию правопреемника;
• отказ поверенного от исполнения возложенных на него полномочий;
• гибель или утрата дееспособности сторонами соглашения.

Оформление прав может происходить с последующей продажей полученного имущества. Для этого потребуется в доверенности указать, какими полномочиями наделяется гражданин.

Этап 4. Уплата госпошлины

Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

• 0,3% от определенной стоимости квартиры выплачивают близкие родственники;
• 0,6% – другие наследники.

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

• наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
• наследодатель погиб при исполнении;
• граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

Несмотря на то, что налог при получении наследства по завещанию не платится (за исключением вознаграждений за какие-то работы наследодателя, о чем мы писали выше), при продаже имущества может возникнуть необходимость уплаты налога.

Например, при продаже квартиры, машины, дачи, жилого дома и т.д.

Минимальный срок три года распространяется на объекты недвижимости, которые попадают хотя бы под одно из условий:

• Недвижимость получена в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника (супруги, родители, дети, сестры/братья, бабушки/дедушки, внуки)
• Недвижимость приобретена любым способом до 01.01.2016 года
• Продается единственное жилье. То есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры. Или вы продаете первую в течение 90 дней после покупки второй.

Для недвижимости, полученной, например, в наследство по завещанию не от близкого родственника, минимальный срок владения для продажи без налога составляет 5 лет.

Пример:
Сидорову в наследство по завещанию достался автомобиль в 2017 г. В 2019 г. он его продал, и заплатил 13% от суммы продажи, так как минимальный срок владения еще не истек.
Захарову в наследство по завещанию от бабушки достался жилой дом в январе 2016 г. Оформил в собственность он его только в 2018 г., а в середине 2019 г. продал. И налог он не платил, так как минимальный срок владения для такой недвижимости считается со дня смерти наследодателя – то есть с января 2016 г.

Законодательные нюансы

Перед тем как оформить доверенность на право получения наследства, необходимо уточнить также некоторые весомые нюансы. Первый из них это невозможность получить полагающееся имущество, если после смерти наследодателя прошло менее чем полгода или человек не признан официально без вести пропавшим (через суд).

Нотариальную доверенность можно не ограничивать конкретной датой, однако, если срок действия таковой не указан, автоматически она будет действительна год от даты подписания. Если же не указана дата составления – этот документ недействителен и нотариус таковой выдавать не имеет права. Оформить доверенность можно и по месту, где находится наследство, и по месту регистрации наследника, который выступает доверителем.

При этом важно помнить, что от имени несовершеннолетнего данный документ не может считаться правомерным, оформляется он только от имени полностью дееспособного человека, каковым малолетнее лицо по закону не является. Кроме того, после того как произошло открытие наследственного дела, произошла выдача доверенности от имени наследника, она может быть им же и отозвана. Для этого составляется специальное заявление, которое подаётся тому же нотариусу, что выдавал документ (по уважительным причинам может быть подано в другое нотариальное учреждение).

Пользуясь образцами, представленными в открытом доступе, напишите для себя все те важные пункты, которые должны присутствовать в вашем случае, какое именно управление на наследственное дело нужно передать. Важно помнить, что генеральная доверенность, особенно в отношении вкладов наследодателя, может стать роковой ошибкой доверителя.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.