Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отсудить долю в квартире у собственника согласно закону?

Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли.

Можно ли отсудить долю в квартире у собственника?

Семейное и гражданское законодательство защищает интересы людей. Нарушение жилищных прав можно оспорить в рамках судебной процедуры. Исключением не является и лишение собственника доли в квартире. Разумеется, для этого нужны веские причины.

Как отсудить долю в квартире у законного собственника?

  1. Один из способов решить проблему – предложить выкуп доли по ее рыночной стоимости. Подойдет в том случае, если дробь малозначительная и не представляет особого интереса для собственника (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
  2. Если жилье делится между супругами, жена вправе отсудить часть квартиры у мужа, и наоборот. Разводящимся нужно определить доли каждого из них – по ½ или в неравных пропорциях (п. 2 ст. 39 СК РФ). Скажем, если с женой остается общий ребенок, суд встанет на сторону матери – ее доля в совместной собственности будет явно больше.
  3. Случается, что в суд обращаются и наследники. Просьба может быть связана с восстановлением 6-месячного срока для принятия наследства. Другой случай – требование права на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ). Если квартира уже поделена между наследниками, истец вправе выделить и отсудить свою часть жилья. Суд встанет на сторону опоздавшего только при наличии уважительных причин.
  4. Наконец, если собственник получил долю с нарушением условий сделки: формы договора, возмездности, недееспособности, фиктивности и др. Остальные дольщики могут подать в суд и восстановить справедливость. Один из таких случаев – нарушение приоритетного права покупки доли в квартире (ст. 250 ГК РФ).

Вряд ли удастся отсудить долю у алкоголиков, дебоширов и неплательщиков по алиментам, ипотеке. Правда, если долги слишком огромные, вопрос передается в суд – не исключено, что долю «пустят с молотка». А поскольку приоритет в выкупе имеют остальные владельцы, у них есть все шансы увеличить свои доли в квартире.

Вместе с тем не нужно забывать о гарантированном праве на жилье (ст. 35 Конституции РФ). Даже если вы уверены в своей правоте, придется собрать доказательства и оспорить право собственника в рамках гражданского производства. Отнять долю без объяснений причин не имеет права даже суд!

Документы, необходимые для подачи в суд

В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.

Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  • Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
  • Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
  • Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;
  • Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
  • Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.
Читать еще:  Досрочное расторжение договора ОСАГО

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.

А вы вовремя оплачиваете капитальный ремонт?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Я живу в своём доме

Свой вариант ответа

Обсуждают (176): Обсуждение

Комментарии (255)

Добрый день.А у учителей с мизерными зарплатами почему нет льгот?

В нашем регионе у учителей не самая мизерная зарплата. И, насколько помню, учителя получают компенсацию

да кто вам сказал,что учителя мало получают? Это миф.Больше берите часов работы и будете больше получать.Но учителя ничего не хотят делать,день прошел и слава Богу.Занимайтесь с детьми,учите их ,а не только задавайте домашнюю работу.Учителям постоянно поднимают з/пл

Норма для граждан старше 80-и и 50% для старше 70-и лет не работает. Региональные парламенты устанавливают эту льготу на социальную норму. Получается проживает пенсионерка 80 лет плюс в однокомнатной квартире, площадь 39 квадратов. Норма в регионе 33 квадрата. Пенсионерка полностью платит за 39 квадратов, компенсацию её выплачивают за 33 квадрата. Так что Президент и здесь слукавил говоря о бесллатности капремонта.

А в чем пРезидент не слукавил?

. и вообще, этот капремонт узаконенное воровство наших денег! 10% средств идут на благие цели, а остальное — совершенно неизвестно на что.

как это неизвестно! по моему все знают куда идут!

Странно. ведь обычно местный перзидент не пи.дит!

А в чем пРезидент не слукавил?

В том, что для общества неограниченной безответственности — «Володин и Ко.» ОН есть ВСЕ.

Государство себе в убыток не сыграет

Вы,как юрист , знаете, что государство — это мы, т.е. народ.Так что же получается: мы сами себя ОБКРАДЫВАЕМ?Что-то в Этом государстве не ТО.

Пока люди сидят на диване и позволяют себя обкрадывать, власть это успешно делает, а как люди начнут выходить в пикеты, так определят норму, куда власти лезть нельзя.

Тоесть,призываем проливать кровь,только после ВАС!

Капремонт это узаконенная финансовая пирамида. Так что зачем платить свои копейки непонятно кому и непонятно за что. Вот моё мнение. Я за это и не плачу.

А Вы считаете что если выйти на МИРНЫЙ митинг, в Вас стрелять начнут.

Читать еще:  Каков срок уплаты НДПИ в 2021 году график

Вы,как юрист , знаете, что государство — это мы, т.е. народ.

Когда «юрист» боится сказать ВЛАСТЬ, он говорит ГОСУДАРСТВО.

Государство это Я — говорил король Людовик, номера не помню.

Вот когда до всех «дойдет» что гос — во это МЫ (Навальный это же кричал- а массы что ? стадом прикинулись ? ) Вот тогда и свои р/счета и цены установим Кстати свои цены на услуги жкх можно устанавливать собранием жильцов по результату действий /бездействий этих контор см постановление Подробнее ➤. еще в (часть 4 статьи 157 ЖК РФ)., Счета у них на 40702. (добровольные пожертвования ) и налоговая эти счета не контролирует (это в карман идет) , Валюта указана в попрошайках (р/с) 810 кодом который отменен еще 2004 году а платите вы билетами банка россии которые дороже в 1000 раз 810 кода . (что толку объяснять )

Если я правильно понимаю это общественный фонд и платежи должны производиться по принципу добровольности, как и в другие фонды.

Правильно,только нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО написать письмо с уведомлением о получении в организацию которая такие платежи получает, сообщить что ФОНДЫ, дело добровольные и Вы не имеете никакого желания эти ФОНДЫ финансово поддерживать.

вот. вот. все так и есть. обман и манипулирование и в этом.

Вот-вот! Не полностью освобождены после 80-ти лет

Ох и лукавый он у нас! Практически шалун!

А при чём здесь Президент? Он вам что, ваши фаберже персонально отдавил?

А при том что конечный вариант подписи за ним, и он решает быть этому или не быть.А вот тебе похоже он фаберже не додавил , а надо бы посильнее тебе его надавить , а лучше раздавить совсем.

Игорь Михайлович. Вы ,похоже , не в курсе что Россия является колонией запада с 1991 года. И наши денежки за кап.ремонт идут к хозяину тоесть на Запад. И так же МАГНИТЫ,ПЯТЁРОЧКИ,ДЕСЯТОЧКИ, и т.д. тоже доход от продаж тоже . все туда, а нам копейка небольшая в России остается. Путин продавливает правильные законы,а 5 колонна во власти не дает ему это. Потому что они все работают по системе ,заложенной с 1991 года. Уберите систему,сделайте государство СУВЕРЕННЫМ и все. Будет ВСЕМ СЧАСТЬЕ!

Да чего ради? В правительстве у нас сидят ставленники ЕС и США это они выполняют волю МВФ! А путин, да в его власти подписать или нет любой принимаемый закон! А он их все подмахивает! Вон он как перед выборами перепугался, что народ проголосует не за Едим россию, что в бункер спрятался!

а 5 колонна во власти не дает ему это.

А кто назначает членов этой самой «колонны» на руководящие посты государства.

он, при том, что все нормативно-правовые акты, а именно законы подписывает он своими указами.

Читать еще:  Жалоба на судью. образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года

Вы чего такое пишете?! Почитайте хоть! «законы. подписывает. указами»! Белиберда какая-то.

Льгота для инвалидов также не работает. Как нам объяснили в райсобесе, мы получаем ЕДВ, и туда типа все это входит. Но ведь квартиры у всех разные, и стоимость капремонта тоже, а ЕДВ одинаково для всех. Более того, после принятия данного закона эта сумма практически не изменилась.

Принципиально не оплачиваю, это афера , некоммерческий фонд, договор я не заалючалс, непонятный расчетный счет , начинающий с цыфр, когда регистрируют ИП , то есть выводить деньги можно каждый месяц без процентов до полутора млн, а самое главное, что со счета у меня не снимают и карты не морозят, потому что это негосударственный фонд, народ у нас не дружный, готовы платить за призрачные потемкинские деревни, создала судебный прецедент , не знаю, что получится, счета квартирные плачиваю во время и в квитанции. от ук где есть графа на капитальный ремонт общего домового имущества, мой дом будут ремонтировать в 2037 году, может к этому времени, я умру, почему я долдна платить чего нет, а народ у на

Правильная позиция. И её в суде можно доказать. Афера правительства, такая же, как и вся система ЖКХ.

аферу правительства не докажешь судом так как суд принадлежит правительству, одна шайка.

Какие смелые все,послушаешь вас,все вы докажете в суде,президент плохой,страна говно. Так сваливайте,кто держит?Никто налоги платить не хочет(кроме гос.учр и предприятий),а жить хорошо все хотят.Весь мир живет за счёт налогов.А нам только дай,дай!А сами то- хрен!Раньше,попробовали бы пикнули на руководство!И все вам давали,и жили вы хорошо,особенно в 90-е,когда пенсию старикам платили кое-как ,стояли люди пожилые по несколько дней на почте,про беременных женщин вообще не говорю,питание не достать было,по четыре баночки в месяц выписывали,а дальше,как хочешь.В судах никакого права не было,с людьми даже не разговаривали.Когда топило или пожары,хрен давали,а не компенсацию,люди восстанавливались своими силами,в армии что творилось,детей боялись отправлять!А сейчас, вы значит,плохо стали жить,сидите,кукарекаете,Россию продали,так просим встать порулить у власти,вытянуть страну из болота,или на мягком диванчике как то сподручнее?!

Ну хоть от кого-то удалось услышать разумные слова,а то я уж было подумала ,что тут собралась толпа придурков без мозгов и совести,вы кто так нападает на государство ,вы сравните свое жилье в 90-е и сейчас,сравните дороги тогда и сейчас ,я путешествую по стране и виду разницу ,а насчёт президента . хотите такого дедушку как Байден или как подонок Зеленский?,люди добрые вы что с ума все посходили,что с вами со всеми?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector