Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить лицензию на управление многоквартирным домом в Подмосковье

Лицензия на управление МКД

С 1 сентября 2014 г. вступают в силу изменения законодательства РФ, по которым юридические лица и индивидуальные предприниматели, управляющие многоквартирными домами могут работать только на основании лицензии МКД, выданных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Иначе говоря, деятельность по управлению много квартирными домами возможна только при четком исполнении установленных законодательством лицензионных требований.

Лицензии на управлению МКД будут выдавать органы Госжилнадзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации после подачи претендентом необходимых документов. Через 30 рабочих дней с момента приема заявления принимается решение о выдаче лицензии либо об отказе в ее выдаче.

Лицензия МКД выдается на неограниченный срок и действительной только в рамках субьекта РФ, который ее выдал. Лицензия не может быть передана третьим лицам.

Законодатель планирует создание сводного федерального реестра лицензий по управлению МКД. Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утвердит Правительство РФ.

Предъявляемые к УК требования

В соответствии с законом о лицензировании управляющих компаний, последние должны соответствовать определенным требованиям:

  1. Управляющая организация должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя в Российской Федерации.
  2. Она должна обладать необходимой материально-технической базой (необходимые для ведения деятельности нежилые помещения, оборудование).
  3. Наличие необходимых для полноценной работы сотрудников (сантехников, монтажников и прочих).
  4. Отсутствие неисполненных предписаний от Государственного Жилищного надзора и нарушений в течение года, предшествующего лицензированию.
  5. Организация не должна быть банкротом или находиться в процессе ликвидации.
  6. Отсутствие препятствий к раскрытию информации о деятельности компании.

Предъявляются и особые требования к руководителю УК:

  • он должен иметь квалификационный аттестат;
  • работа в должности должна быть постоянным местом работы;
  • отсутствие судимости на момент подачи заявления о лицензировании.
Читать еще:  Как заменить приборы учета воды?

О чем грустит управдом

«И таких людей — активных и неравнодушных к коммунальным проблемам — в Подмосковье становится все больше», — отмечает Юлия Белехова. ТСЖ, правда, большой популярностью у граждан не пользуются. По одной простой причине: нет у нас такой официальной профессии — председатель правления товарищества собственников жилья. Зарплату решением собрания собственников ему можно назначить, а вот трудового договора не положено. А занятость, утверждает Мария Бурова, весомая: постоянно приходится куда-то звонить, что-то решать. У актеров в основном плавающий график работы, и это позволяет Марии совмещать два вида деятельности. А вот активист, которому для управления домом придется оставить основную профессию, не раз подумает, стоит ли овчинка выделки.

Впрочем, всегда ведь можно сдать экзамен, получить квалификационный аттестат и пойти в руководители управляющей компании — такая официальная профессия есть. Тропинка теперь в Подмосковье протоптана.

Московская область выступила с двумя законодательными инициативами в сфере ЖКХ. Первая касается упрощения отзыва лицензии у управляющих компаний. Сегодня, как показывает опыт жителей Раменского, этот процесс в судах занимает больше года, в течение которого управленцы продолжают получать с собственников квартир коммунальные платежи. «Мы просим федеральные органы власти наделить регионы полномочиями по отзыву лицензий во внесудебном порядке. Лицензии на управление выдает лицензионная комиссия, логично будет, чтобы она их и отзывала», — говорит министр жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья Евгений Хромушин.

Вторая инициатива касается аттестации работников ЖКХ. Аттестацию на профпригодность, по мнению областной власти, должен проходить персонал управляющих компаний, а также организаций, работающих в программе капремонта жилья — именно на них поступает больше всего жалоб от жителей. «А в принципе аттестация должна распространяться на все специальности жилищно-коммунального хозяйства, в идеале даже цветы во дворе поливать должен профессионал», — считает Хромушин.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector