Как получить выписку из домовой книги?

Как получить выписку из домовой книги через МФЦ

1. Выписка из домой книги
2. Зачем нужна выписка из домовой книги
3. Документы для получения выписки из домовой книги через МФЦ
4. Алгоритм получения выписки из домовой книги
5. Нюансы при получении выписки из домовой книги
6. Почему может быть отказано в выдаче выписки

Потребность в этом документе возникает вне зависимости от значимости юридических действий, совершаемых с недвижимостью. В этом документе содержатся все сведения о людях, зарегистрированных в конкретном жилом помещении. Речь идет как о прописанных в нем на текущий момент, так и проживавших там ранее.

Баннер №2. Для вашей рекламы

Несмотря на то, что процесс получения данного документа нельзя назвать сложным, многие люди не знают как это делается.

Выписка может быть получена как собственником жилья, так любым другим лицом, имеющим регистрацию по этому адресу. Последний обязательно должен быть совершеннолетним.

Процедура получения через МФЦ

В оперативном порядке получить выписку через МФЦ можно, подобрав наиболее близкий территориально филиал и назначив дату приема. Это можно сделать или позвонив по телефону, или через Интернет-портал. Не во всех подразделениях МФЦ действует услуга предварительной записи, и тогда прием происходит в порядке очереди. Талон можно взять в специальном терминале или у администратора центра.

Затребовать выписку из домовой книги может только владелец или прописанный жилец. Сторонние лица для получения услуги должны предъявить доверенность установленного образца.

Варианты, где получить выписку при личном обращении

В зависимости от типа управления домом за выпиской нужно обращаться в:

1. МФЦ. В многофункциональных центрах работают представители госорганов, поэтому процесс получения документов ускоряется.
2. Управляющую компанию или ТСН. Закон обязывает правление этих организаций вести общую для всех квартир домовую книгу с момента, когда определена форма обслуживания жилого дома.
3. Отделение УФМС — выписки выдаются владельцам частных домовладений.
4. Местную администрацию — документы выдаются людям, которые проживают в небольших городах и поселках.
5. БТИ — здесь хранятся исчерпывающие сведения о прописанных и выписанных за все время существования жилплощади.

Для обращения в уполномоченные органы понадобится ряд документов:

1. заявление с просьбой предоставить выписку из домовой книги;
2. паспорт или иной документ для удостоверения личности заявителя;
3. свидетельство о собственности, акты, подтверждающие права владения жилым помещением, если оно приватизированное, договор соцнайма (ордер), если квартира муниципальная;
4. доверенность — если за выпиской обращается человек, который не является собственником и не прописан в квартире;
5. домовая книга — для частного дома.

Владельцы частных домов обязаны самостоятельно вести домовые книги, делать в них записи, вести учет зарегистрированных лиц. Каждую запись должна заверять печать УФМС. При отчуждении жилья домовую книгу передают новому владельцу. О том, какие еще документы нужно менять при смене прописки — читайте на нашем сайте тут

Зачем нужна выписка из домовой книги

В зависимости от ситуации у вас могут попросить соответствующий вид выписки. К примеру, для оформления пособия достаточно простой справки. Если вы заключаете сделку купли-продажи, то потребуется расширенный вариант справки — архивная выписка из домовой книги.

Документ с подробной информацией о прописанных по адресу лицах нужен, чтобы покупатель проследил историю объекта недвижимости, убедился в ее юридической чистоте. Таким образом, он сможет обезопасить себя от внезапно появившихся претендентов на квартиру в будущем.

Когда еще требуется выписка из домовой книги:

• получение материнского капитала;
• оформление льгот и субсидий;
• постановка на учет в военкомате;
• получение недвижимости в наследство;
• восстановление утерянных документов;
• иные случаи.

Важно! Чтобы получить соответствующую форму выписки, вам нужно дать точные сведения о том, для чего и в какую инстанцию будет подаваться документ.

ЕЖД – источник сведений о прописке

Полноценной альтернативой Выписке можно считать ЕЖД – Единый жилищный документ. Он содержит массу информации, как о самой квартире, так и обо всех ее жильцах.

Сделку купли/продажи удастся зарегистрировать и без всех упомянутых справок. Для покупателя же эти документы будут крайне важными.

Интересные статьи:

• Все о кадастровом паспорте — читать
• Внести аванс или передать задаток? — статья
• Комната в ипотеку — статья
• Как ускорить продажу квартиры? — статья
• Оценка стоимости квартир — статья
• Как оформить новую квартиру в собственность — статья

Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru

• Жилой комплекс «Командор» ЖК «Командор» представляет собой 19-этажное монолитно-кирпичное здание бизнес-класса, в непосредственной близости от пл. Свободы.

Готовые дома в коттеджных поселках! Передача ключей осенью этого года! Цены от 6 583 000 рублей!

Утвержден план 3-й очереди ЖК «Новая Кузнечиха» Застройщик планирует начать освоение территории общей площадью чуть более 16 га в 2022 году

«Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья России в 2016 году (численностью сотрудников больше 100 человек)».
«Лучшая брокерская компания на рынке загородной недвижимости России 2017». По результатам конкурса «Профессиональное признание» РГР.

Мы делаем любые операции с недвижимостью такими же простыми, приятными и безопасными, как поход в супермаркет!

Давайте дружить в соцсетях

© 2006—2021 Компания Владис
Все права защищены.

Комментарий эксперта

Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России

— Что поменялось в механизме выдачи выписок из домовой книги после 2017 года?

— Функции ведения жилищного учета приказом МВД № 984 от 31.12.2017 г. с 2018-го переданы от управляющих компаний органам внутренних дел, а именно Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Также из числа нововведений можно выделить изменение формата информации, содержавшейся в домовых книгах. Ранее эти книги вели управляющие организации в бумажном варианте, сейчас МВД ведет электронные базы, откуда гражданам по их требованию выдаются выписки по аналогии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

— Зачем нужно требовать выписку из домовой книги при покупке квартиры? Каких проблем можно таким образом избежать?

— Большинство людей, покупая недвижимость, требуют от продавца предоставления выписки, содержащей сведения о текущих и ранее зарегистрированных лицах. Данное требование имеет разумные основания и направлено на предупреждение нарушения прав и пресечения возможных мошеннических действий.

Так, граждане, получив архивную выписку, в которой содержится информация обо всех лицах, когда-либо зарегистрированных в указанном жилом помещении, а также об адресах последующих мест регистрации, смогут избежать нежелательных правовых последствий в части владения и пользования приобретаемой недвижимости.

Например, узнав, что в приватизированной квартире ранее были прописаны несовершеннолетние граждане, покупатель может быть уверен, что по достижении совершеннолетия указанные лица могут потребовать на законных основаниях вселения в спорное жилое помещение, и противопоставить этому правопритязанию будет практически нечего.

Также интересным будет вопрос относительно вселения в жилое помещение гражданина, временно выбывшего до 2015 года (после 2015 года в Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» были внесены изменения, устранившие временное снятие с регистрации для осужденных, лиц, призванных на военную службу, и иных) по причине осуждения по уголовному делу. В выписке это лицо будет значиться как «выбывшее», однако после освобождения регистрация будет восстановлена, и, соответственно, возникнет право пользования жилым помещением, уже находящимся в собственности другого физического лица. Вследствие чего можно сделать вывод, что проверка истории регистраций, или, как говорят, прописки, является чрезвычайно важным моментом в деле приобретения жилого помещения и позволит исключить ситуации введения в заблуждение и нарушения прав законопослушных граждан.

— Как отличается механизм получения выписки в разных регионах?

— Орган выдачи и форма выписки варьируются от региона к региону. Так, в Москве они имеют вид Единого жилищного документа, который, помимо всего прочего, содержит информацию из десятка других справок. Возможность их получения предусмотрена в центре «Мои документы». Также граждане вправе оставить заявку на получение выписки на портале государственных услуг, срок изготовления составит не более пяти рабочих дней. Кроме того, важно заметить, что не во всех субъектах до сих пор имеется возможность получения данной услуги в МФЦ, поэтому зачастую документ предоставляется управляющими компаниями.

Сотрудничество с МФЦ – это процедура позволяет гражданам и службам оптимизировать свое время, а также сэкономить финансовые средства. Среди преимуществ выбора, можно назвать:

• определение точной даты, когда можно забрать готовый документ, однако нередко Вы сможете получить выписку уже в тот же день;
• услуга производиться абсолютно безвозмездно.

Есть несколько минусов работы с МФЦ, среди которых:

• не каждый центр предоставляет вариант предварительной записи на прием в «единое окно», поэтому Вам необходимо будет стоять в очереди, однако очередь проходит по электронным талончикам, что помогает избежать конфликтных ситуаций, и максимально оптимизировать процесс при прочих равных возможностях;

Однако социологический опрос покалывает, что граждане отмечают с многофункциональными центрами стало намного комфортнее и оперативнее осуществлять мероприятия по получения документов.