Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописаться на даче или СНТ в 2021 году?

Новые законы для дачников в 2021 году

Фото: Тимур Ханов / ПГ

Более трети российских семей занимаются дачным хозяйством. Пока до следующего сезона остаётся пара-тройка месяцев, есть время разобраться, какие обязательства и запреты появятся у садоводов, огородников и дачников с нового года. Ведь кроме продлённой дачной амнистии, это и обновлённые правила пожарной безопасности, и чёткий порядок проведения общих собраний, а также налоговый вычет для дачников-новичков.

Главные изменения, которые коснутся дачников в 2021 году. Кратко

  1. Дачную амнистию продлили. Дачная амнистия, которая закончилась 1 марта 2021 года, продлена еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. К тому же расширили возможности по оформлению частных домов по упрощенной схеме.
  2. Как разводить костер на участке и даче. С 1 января 2021 года вступили в силу обновленные противопожарные правила, в том числе и правила при разведении костра. Для мангала — не менее 5 метров от жилья и не менее 2 метров от всего, что может загореться. Яма для костра — не менее 50 метров от жилья, 30 метров от лиственных деревьев, 100 метров — от хвойных деревьев.
  3. Противопожарные меры. Садоводческое товарищество должно очищать территорию прилегающую к лесу (не менее 10 метров) или создавать иной противопожарный барьер. Также должны быть в надлежащем состоянии дороги и проезды, ведущие к источникам противопожарного водоснабжения.
  4. Уборка участка и мусор. Дачникам придётся своевременно убирать со своих участков мусор, спиливать сухие деревья и кусты, косить траву. И запрещено устраивать свалки отходов.
  5. Налоговый вычет на дачный дом. То есть при покупке дома на садовом участке можно обращаться за налоговым вычетом, как при покупке жилья.
  6. Комплексные кадастровые работы для дачников. Теперь садоводческие товарищества вправе от своего имени заказывать комплексные кадастровые работы для всех участков на территории товарищества. Раньше нужно было разрешение местной власти.
  7. Новые правила собрания СНТ. Время проведения ежегодного собрания для всех садоводов можно прописать в уставе СНТ вместо обязательных уведомлений от председателя СНТ.

Никакого мусора и бурьяна на участке!

Одно из основных изменений связано с тем, что можно и чего нельзя делать на участках. Премьер Михаил Мишустин подписал постановление №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» ещё 16 сентября, но оно вступает в силу именно 1 января 2021-го. Документ возлагает новые обязательства в том числе и на садоводческие некоммерческие товарищества. Их можно смело применять для того, чтобы усовестить соседей, у которых на участке не газон или грядки, а трава по пояс или даже лесная поросль.

Единственное послабление состоит в отмене необходимости иметь на каждом участке огнетушитель или бочку с водой к началу тёплого сезона, а вот обязанностей заметно прибавилось.

Во-первых, дачникам придётся своевременно убирать со своих участков мусор, спиливать сухие деревья и кусты, косить траву. «Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана», — отмечается в пункте 67 Правил.

А в 68-м и 69-м пунктах говорится о том, что запрещено устраивать свалки отходов, в том числе горючих, на территориях общего пользования, которые прилегают к объектам, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельхозназначения.

Читайте также:

Дороги, проезды, шлагбаумы и противопожарные меры

После схода снега и до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова садоводческое товарищество, если его территория прилегает к лесу, должно очищать её от сухой травы, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса. Другой вариант — отделить лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее полуметра или иным противопожарным барьером (пункт 70).

Во-вторых, все дороги и проезды СНТ должны быть в надлежащем состоянии круглый год (пункт 71), чтобы можно было беспрепятственно проехать к источникам наружного противопожарного водоснабжения, например гидранту или пруду.

Шлагбаум или ворота в случае пожара должны открываться или разблокироваться автоматически. Допускается ручное открывание, если организовано круглосуточное дежурство непосредственно у места установки технических средств на проездах или дистанционно — при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

У въезда на территорию вывешиваются схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения.

Кроме того, руководство товарищества должно сообщить в пожарную охрану о ремонтных или строительных работах, которые связаны с закрытием дорог или проездов, и обеспечить установку знаков с обозначением направления объезда (пункт 72).

Если на территории СНТ или в радиусе 200 метров есть естественные или искусственных водоисточники, то к ним должны быть устроены подъезды с площадками размером не менее 12 на 12 метров с твёрдым покрытием.

В-третьих, необходимо утвердить паспорт территорий товарищества, которые подвержены угрозе лесных пожаров (пункт 76). Такой паспорт должен утверждать ежегодно к началу пожароопасного сезона председатель СНТ.

Все эти требования будут действовать до 2026 года. Для тех, кто их нарушит, предусмотрена ответственность по статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях («Нарушение требований пожарной безопасности»). Она предусматривает для граждан штраф в размере от 2 тысяч до 3 тысяч рублей, для должностных лиц — от 6 тысяч до 15 тысяч рублей, а для юрлиц — от 150 тысяч до 200 тысяч рублей.

Общие собрания — по чёткому расписанию

Важное изменение касается обязательных ежегодных собраний. С 2021 года об их проведении можно не уведомлять каждый раз всех членов товарищества. День, время и место его проведения теперь следует прописывать в уставе СНТ, что должно упредить возможные конфликтные ситуации. Если в повестку собрания выставляются какие-либо дополнительные вопросы, не перечисленные в уставе, сообщать всем товарищам-садоводам о предстоящем совещании всё равно придётся.

«Сегодня в России 50-60 миллионов граждан в той или иной форме занимаются дачным хозяйством и, конечно, заинтересованы в том, чтобы иметь возможность самим решать все важные вопросы в жизни садоводческих и огороднических товариществ», — объясняла ранее необходимость изменений одна из авторов поправок в Жилищный кодекс и Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вице-спикер Госдумы Ирина Яровая.

Отныне товарищества садоводов и огородников избавлены от необходимости нести расходы за почтовое сообщение при уведомлении своих членов, что позволит экономить общие расходы и направить их на другие полезные цели.

Читать еще:  Образец заявления на комиссию в детский сад рязань

Ещё одно нововведение — возможность получить налоговый вычет. Раньше налоговики категорически отказывали всем, кто пытался вернуть НДФЛ в связи с покупкой дачи, поскольку дома на садовых участках не подходили под условия имущественного вычета за приобретение жилья.

Минфин 7 сентября 2020 года опубликовал новое разъяснение, согласно которому налоговый вычет произведут, если дом оформлен в собственность в 2019 году или позже. А максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей.

Что такое СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество — добровольный союз дачников, главной целью которого является управление землёй в некоммерческих целях. Деятельность таких организаций регламентируется ФЗ №66. Такие загородные объединения создаются на добровольной основе и возникают путём учреждения на общих сборах либо в результате реорганизации из других форм.

Прописка на собственной даче в товарищества возможна только после оформления членства, для чего необходимо соответствовать следующим критериям:

  • иметь полную дееспособность и правоспособность;
  • быть совершеннолетним;
  • на данном земельном участке должен быть возведён жилой дом.

От имени рядовых членов такого общества выступает председатель, представляющий интерес товарищества и выполняющий возложенные на него обязанности, согласно принятому на общем собрании уставу.

  • Правила прописки несовершеннолетних детей
  • Как проверить прописку
  • Особенности прописки в апартаментах
  • Прописать человека в квартиру: без права собственности
  • Как сделать прописку в другом городе
  • Какое количество человек можно прописать в квартире
  • Cправка о прописанных в квартире

Единственной преградой при попытке регистрации в дачном загородном участке — необходимо будет доказать, что жилое помещение пригодно для постоянного проживания в течение всего года.

Как дачный дом превратить в жилой

Даже если дом в СНТ соответствует всем перечисленным требованиям, приступать к оформлению прописки можно только после того как постройке официально присвоят статус жилого строения (на основании статьи 23 Жилищного кодекса РФ).

Предварительно собственнику дома придется получить заключения от Роспотребнадзора и пожарной инспекции. Только после этого владелец сможет обратиться в местную администрацию, чтобы получить прописку на даче.

Подать документы для изменения статуса дома можно через многофункциональный центр (МФЦ). На основании постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года заявителю потребуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН, в которой содержатся основные характеристики постройки и сведения о регистрации прав;
  • заключение о техническом состоянии дома, выданное уполномоченной инженерной организацией;
  • заявление о присвоении садовому дому статуса жилого.

В заявлении указывают:

  • кадастровый номер дома и участка, на котором расположена постройка;
  • контактные данные заявителя (включая почтовый адрес и электронную почту);
  • предпочитаемый способ получения информации о принятом решении (почтовым отправлением, письмом на e-mail, получением на руки в МФЦ).

Сотрудник многофункционального центра выдаст заявителю расписку о получении документов с указанием полного перечня бумаг и даты их получения.

Заявление о присвоении дому статуса жилого рассматривается в течение 45 дней с даты приема документов. Еще три дня после принятия решения дается на то, чтобы проинформировать о нем владельца.

Правила обжалования

Подавая исковое заявление, необходимо указать действующие законодательные установки, применяемые в данном случае. Поскольку рассмотрение спора имеет соревновательный характер, представитель регистрационного органа представит свои аргументы. Главным образом конфликт разгорается по поводу пригодности дома для круглогодичного проживания. Сомнения имеют место быть, поскольку в мегаполисах многие собственники дач начали оформлять регистрацию третьим лицам. Получая прописку, жить в садах никто не стремится, поэтому такое требование считается миграционной службой не совсем законным действием.

Поэтому владельцу следует приложить к иску акт независимой экспертизы и заключение жилищного отдела администрации о возможности круглогодичного проживания по месту прописки. Отказ паспортной службы также прилагается к заявлению, обязательно пишется, какой закон нарушили чиновники. Требованием служит желание прописаться или прописать других лиц на своем дачном участке. Если у строения отсутствует почтовый адрес, то предварительно потребуется его установить. Делается это обращением в кадастровую службу и администрацию.

Полученное положительное решение суда является основанием для прописки на даче. После вступления в законную силу, документ предъявляется в паспортное подразделение. Дальнейшие действия совпадают по регламенту с аналогичными процедурами. Единственным различием станет указание в заявлении на прописку номера и реквизитов судебного решения. Сроки и отметка в паспорте полностью совпадают с иными регистрационными действиями. Отметка о том, что владелец паспорта прописан в садовом товариществе, не ставится.

Следует учесть, что миграционная инспекция и сам истец могут обжаловать решение суда в установленном законом порядке. Это делается подачей апелляционной жалобы в вышестоящую судебную инстанцию. Подать апелляцию можно в течение месяца после окончания первичного процесса. Самостоятельно сложно провести грамотный процесс по обжалованию постановления. Помощь гражданам оказывают профильные юристы, имеющие опыт подобных юридических споров.

Иногда конфликт решается в течение полугода и больше, но все больше случаев разрешения прописки на даче. Заниматься вопросом прописки следует начинать с приватизации участка, если не получено свидетельство о праве собственности. Рекомендуется воспользоваться дачной амнистией, получить документы и документально установить возможность жизни на даче в любое время. Только получив на руки веские доказательства, собственник обращается в ФМС. Получив отказ в прописке, следует обращаться в суд под руководством опытного практикующего юриста.

Как прописаться на даче

Сумма налогового вычета при покупке дачи

Как и любой другой вычет, возврат налога за покупку дачи ограничен определенными суммами, и эти суммы для покупки за свои средства и в ипотеку разные.

Налоговый вычет за покупку дачи на свои средства

В этом случае максимальный налоговый возврат составит 13% от 2 млн рублей, то есть 260 000 рублей (2 000 000*13%). При этом не имеет значения, насколько больше вы потратили на покупку дачи, это максимально возможная к возврату сумма.

Пример в жизни:
Петров оформил покупку дачи на сумму 2 900 000 рублей. Так как сумма больше лимита, к расчету берется максимально возможная сумма – 2 млн ₽. Значит, Петров может вернуть 260 000 рублей.

Иванов купил дачу за 1.2 млн рублей. Эта сумма меньше лимита, значит к возврату он может заявить полностью всю сумму расходов и получить 156 000 рублей (1 200 000*13%).

Налоговый вычет за покупку дачи в ипотеку

В данном случае НК РФ дает возможность заявить не только на основной вычет, но и на компенсацию расходов по % ипотеки. Эта сумма ограничена 3 миллионами рублей. То есть максимальная сумма к налоговому возврату – 390 000 рублей — 13% от 3 млн.

Читать еще:  Лишение премии за невыполнение должностных обязанностей образец приказа

Пример в жизни:
Сидоров оформил покупку дачи в ипотеку на сумму 4.6 миллионов рублей. Он имеет право на основной налоговый вычет – 260 000 рублей, и на возврат по ипотеке. По процентам он заплатил 400 000 рублей, значит к возврату он может заявить еще 52 000₽ (400 000*13%) за % по ипотеке.

Прописка на даче: возможность, плюсы и минусы

Действующий в РФ Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гласит, что нельзя оформить прописку в доме, построенном на садовом участке. Однако в 2008 году несколько граждан, проживающих в Краснодарском крае, обратились в Конституционный суд с иском о признании этого положения не соответствующим Основному закону, согласно которому гражданин РФ имеет право на свободу выбора места проживания. Суд удовлетворил иск и тем самым создал прецедент, однако дальше дело не пошло, и соответствующие изменения в законодательство так и не были внесены.

Плюсы и минусы прописки на даче

Между тем, разговоры о том, как было бы хорошо, если бы власти разрешили прописку на дачных участках, велись уже давно. Решение Конституционного суда дало надежду многим людям на решение этой проблемы, и количество желающих оформить регистрацию в садовых товариществах с тех пор только растет. Свежий воздух, овощи-фрукты, отсутствие городской суеты привлекают многих, особенно людей старшего поколения, которые тяготятся жизнью в многоэтажках.

Но у такого решения есть и определенные минусы. Дачные поселки обычно располагаются на окраинах населенных пунктов или даже на некотором удалении от жилых массивов, а посему у их жителей могут возникнуть проблемы с получением услуг из социального пакета, предоставляемого государством, прежде всего – образовательных и медицинских.

Жильцы дачных кооперативов не лишены вовсе благ цивилизации, но некоторая оторванность все же ощущается. А если «скорая» не сможет быстро оказать помощь пожилому человеку из-за длительного переезда, это может стать угрозой жизни и здоровью пациента.

Не последнюю роль играют и вопросы безопасности. Оцените, насколько надежна охрана кооператива и может ли она гарантировать сохранность жизни и имущества жильцов. Поэтому, прежде чем поселяться на даче на постоянной основе, надо обдумать все плюсы и минусы этого решения.

Обязательные требования к дачному дому

Что подразумевает понятие «дача»?

Многим действительно удается прописаться на даче, но путь этот не легкий и не быстрый. Поскольку решение Конституционного суда само по себе не может быть основанием для прописки, то автоматически зарегистрироваться в дачном домике не получится. Чтобы органы миграционной службы не смогли отказать гражданину в регистрации на дачном участке, нужно получить решение о признании дома жилым, но для этого дача и дачный участок должны соответствовать целому ряду требований.

Заявитель должен доказать, что дом на дачном участке, в котором он собирается зарегистрироваться, пригоден для постоянного проживания независимо от времени года. Это первый шаг к началу процедуры регистрации. Для признания дома жилым необходимо обратиться к местным властям, а именно – в межведомственную комиссию при муниципальном образовании. Перевод строения в категорию жилого описан в статьях 23 и 24 Жилищного кодекса РФ. Если дом будет признан жилым, то для истца откроется реальная возможность прописаться на даче.

Для начала необходимо провести экспертизу, которая проверит технические характеристики дома и их соответствие требованиям СНиПов:

  • Это должно быть капитальное строение с неповрежденным фундаментом;
  • Дом должен быть оборудован системами холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения и вентиляции (хотя бы форточками). Кроме того, если дом находится в пределах газифицированного населенного пункта, то к нему тоже должны быть подведены соответствующие коммуникации;
  • Стены должны обеспечивать теплоизоляцию, достаточную для того, чтобы поддерживать зимой температуру воздуха не ниже +18 градусов и влажность не выше 60%. Также конструкция дома должна предусматривать защиту от талых, грунтовых и дождевых вод, а также достаточную инсоляцию (доступ солнечных лучей);
  • Окна, стены, перекрытия должны находиться в состоянии, пригодном для проживания.

В некоторых случаях признают жилым дом без горячего водоснабжения и центральной канализации, особенно если он расположен в районе, где большинство жилых домов имеют такие же характеристики. То же самое касается системы обогрева. Если жилые дома в округе обогреваются за счет печного отопления, то суд вряд ли будет требовать от дачного дома наличия централизованной системы.

Условия, необходимые для изменения статуса дома

  1. Дом в дачном кооперативе должен быть зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет.
  2. Для прописки годится только участок, предназначенный для садоводства (а именно такое назначение имеет земля, предоставленная гражданам или купленная ими в садоводческих товариществах). Собственники участков имеют право выращивать на них плодовые деревья, ягодные, бахчевые и овощные культуры, картофель и т. д., а также строить здания жилого и хозяйственного назначения.
  3. Участок, на котором расположен дом, должен находиться на земле, относящейся к населенному пункту, а не к землям сельскохозяйственного назначения. Это важно, так как жители должны быть обеспечены объектами социальной инфраструктуры, а, кроме того, регистрация предполагает наличие населенного пункта, улицы и номера дома. На самом деле это требование зачастую является основным препятствием для регистрации на даче, так как решение Конституционного суда не касается земель сельскохозяйственного назначения. В теории можно попытаться вывести земли из разряда сельскохозяйственных и приписать их к населенному пункту, но такое решение находится в компетенции руководства региона и занимает достаточно много времени.
  4. Еще один важный аспект – владелец дачного строения не должен иметь в собственности другого жилья. Если он зарегистрирован по другому адресу, то ему надо предварительно выписаться с предыдущего места жительства.

Добиться признания строения жилым можно через суд

Надо сказать, что межведомственная комиссия зачастую не признает строение жилым или даже отказывает гражданину в рассмотрении заявления. Тогда, имея на руках письменный отказ и заключение строительной экспертизы, лучше попытаться добиться своего через суд. Специалисты говорят, что шансы получить положительное решение в суде выше, нежели добиваясь правды в чиновничьих кабинетах.

Процедура регистрации в ФМС

Итак, решение суда о признании дачного строения жилым домом получено. Следующая инстанция – местное отделение Федеральной миграционной службы, которое занимается вопросами прописки. Как правило, ответом на обращение является отказ, но это вовсе не конец истории.

С письменным отказом на руках заявитель опять идет в суд и подает иск о признании незаконности отказа. Судебная инстанция, руководствуясь решением Конституционного суда от 2008 года, скорее всего удовлетворит требование гражданина и обяжет ФМС зарегистрировать его в жилом доме на дачном участке.

Читать еще:  Возмещение ущерба от ДТП при отсутствии полисов ОСАГО и КАСКО

В заключение хочется сказать, что путь к достижению цели может оказаться гораздо извилистее и труднее, чем предполагается вначале. Общение с чиновниками, сбор справок, заказ экспертиз и др. потребуют много сил и терпения, поэтому стоит хорошенько обдумать, стоит ли прописка на даче тех моральных и финансовых затрат, которых потребует процедура регистрации.

Монолитное строительство: суть технологии, достоинства и недостатки

Самые экологически чистые районы Ленобласти: где лучше купить участок

Из чего лучше строить загородный дом?

Пока шел процесс, я успел забыть, зачем это было нужно. Вроде бы, из-за проблем с энергоснабжением. С нежилыми дачами никто не связывается.

поиск недвижимости

К началу лета многие покупатели дач успевают определиться с предпочтениями. Но ведь найдутся и такие, кто полагается на «последний вагон» и, запрыгивая на ходу, до сих пор решает вопрос регулярных поездок на природу. Тем более, что с нового года дачу на законном основании можно брать и как местечко для отдыха, и как дом для постоянного проживания с перспективой прописки. подсчитал, сколько продается дач в черте города, и сколько стоят те из них, в которых возможна регистрация.

Дачная регистрация

С нового года на даче разрешили прописываться. Регистрации на дачном участке можно было добиться и раньше, но для этого пришлось бы идти в суд. С 1 января федеральный закон о ведении садоводства и огородничества разрешил без препон оформлять прописку на даче, если участок, на котором она расположена, предназначен для ведения садоводства и находится в границах населенного пункта. С юридической точки зрения, любимая дача относится теперь либо к садовому, либо к огородническому товариществу, а само понятие «дача» осталось только в обиходе. Дом в СНТ, в котором дачник сможет прописаться, должен представлять собой полноценное капитальное строение не выше двадцати метров и трех этажей, с несущими конструкциями и крышей. В доме круглый год должны быть свет, холодная и горячая вода, канализация, отопление, вентиляция и газ, если район газифицирован. Сама постройка должна иметь почтовый адрес и числиться в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).

Дом в городе, дом в лесу

По данным городской базы недвижимости , к концу мая в границах Тольятти продавалось около пятисот дач. В этих примыкающих к городу массивах проведены свет и вода, однако не все дома в них пригодны для круглогодичного проживания и прописки жильцов. К примеру, цена на участок в пригородных СНТ может составлять и 70 тысяч рублей, но из удобств там только времянка, а к самому участку нужно еще руки приложить. Между тем, за подходящую для регистрации дачу покупателю придется выложить не меньше, чем за квартиру.

В Автозаводском районе представлено около полутора сотен дачных участков за ПТО, где на пяти сотках ютятся блочные, кирпичные, деревянные, щитовые постройки. Стартовая цена участков с насаждениями, водой и электричеством составляет 70 тысяч рублей. За эти деньги продавец предлагает пять соток с домиком в СНТ «Даниловское». Ценник на дома, где можно жить даже зимой, стартует от 990 тысяч рублей. Максимальная стоимость участка в местных кооперативах составляет 2,2 млн рублей. Выложив такую сумму, покупатель получит двухэтажный кирпичный дом в СНТ «Металлург» площадью 98 квадратных метров, в котором проведены отопление, канализация и есть горячая вода.

В распоряжении жителей Комсомольского района — дачи на Копылово и Комсомольских озерах. Самый недорогой дачный участок на Копылово, где Волга определяет ценовую политику, продается за 320 тысяч рублей (СНТ «Лада»). В минимальный комплект входят двухэтажный домик площадью 20 квадратных метров и зеленые насаждения на 6 сотках земли. Цены на дачи здесь достигают 2,8 млн рублей. Почти за три миллиона в СНТ «Дружба» можно купить благоустроенный участок с декоративными растениями, маленьким огородом и бассейном, а также двухэтажный кирпичный дом площадью 135 квадратных метров с террасой, , каминной и санузлом. Но встречаются экспонаты и подороже. Самый дорогостоящий, полностью благоустроенный объект продается за 5,8 млн рублей. Он находится на охраняемой территории в СНТ «Лукаморье».

Наиболее бюджетный вариант дачи на Комсомольских озерах выставлен на продажу за 130 тысяч рублей (СТ «Грушовка»). Там проведены вода и электричество, но земля не ухожена, а домик в 24 «квадрата» будущему хозяину предлагается снести. Максимальная ставка за участок в одном из местных кооперативов оставляет 1270 тысяч рублей. За эту цену продавец предлагает утепленный меблированный двухэтажный дом из бруса площадью 80 квадратных метров. Кроме жилища, на участке есть баня, своя скважина, теплица и площадка для парковки.

Цены на дома для круглогодичного проживания в ближайших к Комсомольскому району СНТ стартуют от 900 тысяч рублей.

Продаются дачи и в Центральном районе. Участок с межеванием и небольшим домом продавцы оценивают минимум в 90 тысяч рублей. Наибольшая цена за дачу недалеко от промзоны достигает 1,9 млн рублей.

Дачу в Федоровке и на Федоровских лугах предлагают купить минимум за 330 тысяч рублей (СНТ «Садовод») — там стоит времянка, сруб под баню, на пяти сотках посажены деревья. Стоимость участка с домом для круглогодичного проживания в этом районе начинается от 1,1 млн рублей. Лидируют в цене сразу несколько объектов в районе Федоровки стоимостью 5 миллионов рублей, где на шести сотках размещаются двухэтажные дома из кирпича площадью 70–350 квадратных метров, бани, теплицы и даже водоем.

Самый дорогой участок рядом с микрорайоном Жигулевское море стоит 2,3 млн рублей. Вместе с удовольствием жить одновременно в сосновом бору и в городе, покупателям предлагают 10 соток земли в СНТ «Сосенка», дом 67 квадратных метров с мебелью, баню и хозпостройки. Стартовая цена за участок в этом массиве — 270 тысяч рублей, а минимальная цена дома для круглогодичного проживания и прописки составляет 1,5 млн рублей.

По закону, стать жилым может и садовый дом, если он соответствует требованиям надежности, безопасности и готов принимать хозяев и зимой, и летом. Для признания садового дома жилым нужно предоставить муниципалитету заключение по обследованию технического состояния дома. Такое заключение может подготовить индивидуальный предприниматель или компания, состоящая в саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector