Как установить видеонаблюдение в жилом доме?

Как можно установить камеры видеонаблюдения в своем подъезде?

Для того, чтобы иметь правовое обоснование установки камер видеонаблюдения в вашем подъезде, необходимо действовать в соответствии с законами и европейскими нормами. Развернутый ответ, с приведением всей законодательной базы, для читателей Rīga.lv подготовили специалисты Государственной инспекции данных.

Аналоговое или цифровое наблюдение – основные особенности

Заказчик может выбирать из 2-х основных типов видеокамер для организации наблюдения за подъездом – аналоговых или ip-камер (сетевых). Как известно, аналоговое оборудование стоит гораздо меньше, однако оно требует больше технических навыков для монтажа.

Аналоговая система будет включать в себя следующие устройства:

• видеокамера, антивандальная или модульная;
• монитор для просмотра изображения;
• видеорегистратор с количеством каналов, которое зависит от количества камер;
• коаксиальный кабель и другие виды проводников.

Чтобы установить такую систему наблюдения, требуется выполнить целый ряд этапов. Первым делом, необходимо подвести кабели электрического питания. После этого камеры подключаются к видеорегистратору, подключается и монитор. В самом начале работы настраивается резкость, регулируется угол обзора и другие настройки.

Сетевое видеонаблюдение организовать гораздо проще, как минимум, потому, что нет необходимости в видеорегистраторе. Даже самые простые из существующих моделей оснащены цифровым интерфейсом и допускают установку карты памяти. Благодаря этому они становятся полностью самостоятельными и функциональными системами.

Цифровое видеонаблюдение за подъездом будет включать в себя:

• IP камеры, которые могут располагаться под козырьком подъезда или внутри его;
• жесткий диск для записи или другой носитель;
• кабель электропитания;
• монитор и персональный компьютер.

Сначала подводится электропитание в те места, где будут установлены видеокамеры. После их подключения нужно прибегнуть к услугам программного обеспечения. Именно оно осуществляет настройку оборудования и дальнейший просмотр в онлайн режиме. Затем настраивается локальная сеть и, при необходимости, вся система подключается к интернету.

Чтобы минимизировать затраты на видеонаблюдение в подъезде, эксперты рекомендуют приобретать оборудование с датчиком движения. Оно программируется таким способом, чтобы срабатывать лишь при появлении объекта определенных габаритов. То есть, перемещение домашних животных не будет провоцировать начало записи. Так можно приобретать более компактные и дешевые носители информации, да и электроэнергия будет меньше расходоваться.

В чем преимущества системы?

● Предупреждение спорных ситуаций между жильцами и снижение криминогенной обстановки;

● Размещение камер видеонаблюдения на этаже, во дворе поможет зафиксировать факт злоумышленного действия, который станет неоспоримым доказательством преступления;

● Возможность круглосуточно контролировать территорию, в случае, если отсутствует охрана или консьерж;

Установка видеонаблюдения в подъезде или во дворе выполняется в соответствии с договором, в котором прописывается перечень требований к оборудованию, согласованный жильцами и собственниками дома.

После соблюдения всех формальностей, инженеры компании «Территория безопасности» начинают проектирование видеонаблюдения. В первую очередь, мы изучаем придомовую территорию и план этажей. Это нужно для того, чтобы наметить, где будут проходить трассы для прокладки кабелей. Затем подбирается и устанавливается техника.

Контроль прилегающей территории МКД

При установке видеонаблюдения во дворе, для достижения максимального обзора, используются козырьки подъездов и углы дома. Чтобы была возможность распознавания лиц, номеров авто и детализации изображения, подходят как цифровые, так и аналоговые камеры, разрешение которых от двух мегапикселей. Чтобы защитить технику от злоумышленников, монтаж происходит в защитном корпусе.

Законность установки видеонаблюдения в жилом доме

● Закон не запрещает установку видеокамеры в многоквартирных домах. Однако, следует учесть некоторые важные моменты;

● Факт наличия видеосъёмки не должен скрываться от остальных жильцов и собственников помещений. Оборудование необходимо устанавливать на том месте, где его будет хорошо видно даже с большого расстояния;

● Важно собрать общедомовое собрание, где будет принято единогласное решение об установке видеокамеры. Причем, жильцы обязаны оповестить и тех, кто является собственником нежилых помещений – владельце магазинов, кафе и фирм. Все заинтересованные лица должны иметь полную информацию о том, каким образом будет установлена система, какова ее стоимость, как будет обеспечен доступ к мониторам, записям, а также в какое время будет вестись наблюдение. Все эти моменты должны быть отражены в протоколе;

● Необходимо иметь ввиду, что собрание имеет правомерный характер, если его участниками стали не менее половины всех лиц, имеющих юридическое отношение к объекту. Поскольку камеры, согласно первой части 46 статьи ЖК РФ, являются общим имуществом, за их установку должно проголосовать не менее 2/3 всех присутствующих.

При несоблюдении всех вышеперечисленных правил, могут возникнуть трудности и, вероятно, система будет демонтирована по решению суда.

Стоимость

Цена на монтаж систем видеонаблюдения многоквартирного жилого дома зависит от следующих факторов:

● От места расположения видеонаблюдения, количества камер и требований заказчика. Итоговая цена включает в себя оборудование, монтаж, пусконаладочные работы, инструктаж.

На все виды работы мы дает 3 года гарантии.

Как сделать заказ?

Рассчитать цену установки камеры видеонаблюдения в подъезде и на территории жилого дома и пригласить инженера для бесплатного выезда на объект и составления сметы, обращайтесь по телефону: +7 (495) 132-33-24, ежедневно с 9-00 до 20-00.

Secur.ua — интернет магазин безопасности

Приветствуем вас на сайте компании Secur Ltd.
Мы специализируемся на продаже систем безопасности и охранного оборудования. Вы можете купить у нас любые системы безопасности. Приобретая охранные системы, вместе с обеспечением безопасности вы получаете ряд явных преимуществ.

Минимальные цены
Стоимость охранного оборудования, которое мы продаем, приятно вас удивит. Цены на системы охраны у нас такие низкие благодаря тому, что мы имеем собственный ВЭД и производственный отделы. Все охранные системы безопасности, которые мы предлагаем — это или импортируемые или произведенные лично нашей компанией. Именно поэтому у нас есть возможность продавать охранное оборудование без всякой наценки! Приобретая охранные системы у нас, вы, по сути, покупаете их из первых рук. Как следствие, вам не нужно переплачивать за обеспечение безопасности на объекте.

Большой выбор товаров и услуг
Ассортимент, который мы можем предложить, очень велик. Вы можете купить у нас разные технические средства охраны и приборы безопасности от элементарных «кричалок» до новинок в области охранных систем: беспроводное видеонаблюдение, сигнализации с возможностями умного дома и т. д. Следовательно, начав сотрудничать с нами, вы практически навсегда решаете вопросы своей безопасности. Мы тщательно следим за появлением новых товаров на рынке безопасности, систематично посещаем отраслевые выставки за пределами страны, останавливая свой выбор на лучших технических системах безопасности. Мы постоянно представляем самые новые охранные системы безопасности дома, офиса и радуем своих покупателей потрясающими новинками техники.

Детальные технические консультации
Система безопасности — оборудование непростое. Довольно таки часто появляются проблемы по его настройке, правильному монтажу и эксплуатации. Мы будем рады проконсультировать по всем вопросам, которые могут возникнуть по поводу технических систем безопасности. Все наши консультанты имеют техническое образование, очень хорошо разбираются в продаваемом оборудовании, знают все о том, какой должна быть система охраны и в чем заключается качественное обеспечение безопасности. Советы наших консультантов будут полезны и новичкам, и бывалым специалистам, отлично изучившим охранные системы безопасности.

Своевременная доставка
Благодаря тому, что у нас есть собственная служба доставки, мы привезем купленные системы охраны на протяжении одного рабочего дня по г. Киев, и в течении 2-х рабочих дней — в любой уголок Украины. Специалисты из службы доставки самостоятельно контролируют, чтоб приобретенные технические системы безопасности были доставлены вовремя и оперативно!

Собственный сервисный центр
В нашей компании есть сервисный центр с современной материально-технической базой. Все технические средства безопасности, которые есть в продаже, с гарантией. Мы осуществляем как гарантийный, так и послегарантийный ремонт своими силами. Покупая системы обеспечения безопасности у нас, вы не станете заложником ситуации, когда компания по продажам системы охраны даже не знает, кто несет гарантийные обязательства перед покупателем. На все охранное оборудование мы даем собственную гарантию. Все необходимые детали всегда в наличии на складе. Таким образом, мы гарантируем, что в случае возникновения неисправностей они будут оперативно устранены!

Что такое охранные системы?

Охранная система — это комплект оборудования для защиты различной собственности (квартиры, отдельного помещения, дома, комплекса зданий, территории) и предотвращения проникновения на контролируемый объект. Основное назначение охранной системы — не допустить возникновения ситуаций, в которых будет причинен вред людям или материальным ценностям.

Как выбрать охранную систему?

Выбирая охранную систему, нужно учесть следующие факторы: что именно будет контролироваться (периметр территории, входные двери, окна и т.п.), каким методом и куда будет передаваться сигнал тревоги, а также какая необходима реакция на тревожное сообщение. Также желательно предусмотреть возможность масштабирования системы или интеграции ее с другими системами (пожарная сигнализация, видеонаблюдение, система контроля доступа или умный дом).

Какие есть охранные системы?

По объекту контроля, охранные системы можно разделить на охранные, охранно-пожарные, системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом. Тип передачи сигнала влияет на то, будет ли это проводная система, требующая прокладки коммуникаций, или беспроводная, более дорогая, но не зависящая от целостности кабелей. Кроме того, необходимо учесть, как будет осуществляться реакция на поступающий сигнал тревоги: автономные системы передают сигнал непосредственно владельцу, централизованные информируют об опасности специальные службы.

Какие наши преимущества?

Мы поставляем только проверенное оборудование, в котором полностью уверены. Полная совместимость технических средств безопасности, представленных в нашем магазине, позволяет построить эффективную и надежную охранную систему любого уровня. Мы держим на складе основной ассортимент, а наличие собственного автопарка позволяет нам свести сроки поставки к минимуму. Наши технические специалисты помогут в подборе оборудования, а собственный сервис проведет гарантийное и постгарантийное обслуживание.

Как совершить покупку на сайте?

Используя меню для выбора категорий, фильтры в категориях для подбора по характеристикам, а также поисковое поле в верхней части сайта, вы можете найти необходимое вам оборудование. Если вы предпочитаете сделать покупку по телефону, свяжитесь с нами по номеру, указанному в верхней части сайта (бесплатный номер 8-800). Нажатие кнопки Купить отправляет товар в корзину, нажмите на нее, чтобы оформить заказ. Для совершения покупок вам не обязательно регистрироваться, но регистрация ускорит процесс покупок в будущем.

Разрешение и пиксели

На таких маленьких дистанциях будет достаточно 1,3 МП, для лучшего качества можно поставить камеру с матрицей 2 МП. Разница в цене будет небольшая, а четкость картинки вырастет.

Nobelic NBLC-3130F-WSD – одна из самых доступных моделей для организации видеонаблюдения в подъезде жилого дома. Она имеет встроенный WiFi модуль с внешней антенной для усиления сигнала. Ее корпус надежно защищен от влаги и пыли, что позволяет размещать аппаратуру даже под открытым небом. Наличие инфракрасной подсветки позволит наблюдать за территорией даже при отсутствии нормального освещения. Разрешение съемки 1280×960 пикселей, матрица 1,3 МП, что вполне достаточно для хорошего обзора в пределах трех метров от объектива.

Ivideon Dome – еще одно недорогое решение для тех, кто хочет установить видеокамеру в подъезде жилого дома. Ее матрица в 2 МП записывает в разрешении 1920×1080 пикселей, что обеспечивает хороший обзор до 5 метров. Повышенная четкость может быть полезна, чтобы рассмотреть детали происходящего. Режим ночного видения и угол обзора в 114° позволит вести непрерывную съемку по всей площади.

Видеонаблюдение как допуслуга оплачивается собственниками согласно принятой на ОСС методике

Перелом в деле произошёл в кассационном суде, куда обратилась управляющая организация. Она указала, что в минимальном перечне работ для надлежащего содержания общего имущества дома услуг по видеонаблюдению нет. Поэтому собственники имеют право определить плату за неё иначе, чем пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество. Это входит в полномочия общего собрания собственников, которое и приняло решение об оплате услуг по тарифу с квартиры.

УО настаивала на том, что принятые согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников обязательны для исполнения, и компания не имеет права менять их в одностороннем порядке. Следовательно, она не может сделать перерасчёт, как требует орган ГЖН. Кассационный суд, наконец, услышал эти доводы и встал на сторону управляющей домом организации, отметив, что:

1. Услуги по охране имущества многоквартирного дома не относятся к коммунальным услугам, а также к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения, а являются дополнительными (ст.ст. 30, 46, 154 ЖК РФ, ПП РФ № 491, ПП РФ № 290).
2. Принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме.
3. Выбранный и утверждённый на ОСС способ определения платы за содержание системы видеонаблюдения в местах общего пользования – фиксированный платёж с каждого помещения в доме – не противоречит действующему законодательству.

Кассационный суд признал право собственников самостоятельно определять методику расчёта платы за дополнительные услуги, и такая методика может не быть основана на принципе пропорциональности доле каждого собственника в общедомовом имуществе. Требования органа ГЖН были признаны незаконными, предписание отменено.

Надзорное ведомство подало жалобу в ВС РФ, но суд отказался рассматривать её, указав, что предыдущая инстанция сделала правильные выводы. Орган ГЖН попытался сослаться на судебную практику, в которой плата за видеонаблюдение признавалась частью размера платы за содержание жилого помещения. Но Верховный суд РФ указал, что наличие такой судебной позиции не свидетельствует о нарушении судом единообразия в толковании и применении норм права, ведь решение в каждом деле принимаются с учётом обстоятельств конкретного спора.

Как установить видеонаблюдение в подъезде с соблюдением норм закона?

Устанавливая камеру видеонаблюдения в подъезд или монтируя комплексную систему безопасности, нужно соблюсти юридические формальности. Причина проста: выполнив такие работы без согласования с другими жильцами, вы фактически нарушите их право на приватность. Это может стать основанием для судебного иска.

Чтоб избежать этого:

• При установке камеры на лестничной площадке следует получить разрешения у всех соседей по этажу (в письменном виде).
• При монтаже комплексной системы видеозаписи – требуются разрешения от всех жителей дома.
• При входе в подъезд, рядом с кнопками вызова лифта и на этажах обязательно размещаются таблички, которые предупреждают о ведущемся видеонаблюдении.

Соблюдение этих правил позволяет избежать претензий и обеспечит законность установки оборудования для видеофиксации.