Как выйти из учредителей СНТ ДНТ ТСЖ ТСН
Прежде чем говорить о законодательстве, касающемся ТСН, сначала нужно разобраться что это за организация.
Товарищество собственников недвижимости – это объединение собственников помещений как жилых, так и нежилых для совместного решения вопросов пользования, распоряжение и владения недвижимостью.
Такая структура создаётся для наиболее эффективного управления всем массивом помещений.
Необходимо отличать ТСН от ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это похожие организации. ТСЖ, характерное для жилых домов с множеством квартир, является одним из видов ТСН. Однако, во втором случае понятие является более широким и включает в себя любое недвижимое имущество.
Перейдём к законодательной базе, регулирующей деятельность этого объединения. Прежде всего здесь выделяется Жилищный кодекс Российской Федерации. Именно в нём содержаться нормы, определяющие основные моменты данного объединения, их можно найти в 12 главе кодекса.
Гражданский кодекс также затрагивает некоторые вопросы, связанные с ТСН, прежде всего это нормы, регулирующие решения собраний.
Поскольку жилищные правоотношения находятся в совместном ведении Российской Федерации и её субъектов, то регулирование также происходит за счёт издания различных актов регионов РФ.
Что такое ТСН
Появление товариществ собственников недвижимости (ТСН) произошло после 1 сентября 2014 года. В ст. 123.12, п. 1 ГК РФ говорится о том, они носят полностью добровольный характер и регулируют вопросы, связанные с недвижимостью в зданиях, многоквартирных, жилых, дачных домах и на участках земли, находящихся в общей собственности. Цель товарищества заключается в совместном владении, использовании и распоряжении имуществом.
С осени 2014 года регистрация ТСЖ и СНТ отменена, а на смену ей приходит регистрация ТСН. В учредительную документацию юрлиц, регистрация которых состоялась ранее, отныне добавлены изменения.
Изменение 217-ФЗ
Всероссийский объединенный форум садоводов, прошедший 28 сентября 2018 года в Санкт-петербурге, помог внести коррективы в ряд спорных положений 217-ФЗ. По итогам форума была разработана резолюция, направленная для дальнейшего рассмотрения. Поэтому, всем председателяи и представителям СНТ надо обратить внимание на ряд тонкостей, предлагаемых сегодняшним законом, и принятых в виде изменений в 2019 году, и, как следствие, правильно сформулировать Положения своего главного документа для жизнедеятельности СНТ.
Звоните! Создадим документы вместе.
- поможем взыскать долги;
- накажем любого, кто порочит честное имя председателя;
- проведем урегулирование споров по границам зесмельных участков;
- поможем с любыми юридическими вопросами.
