Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нет сведений по квартире в РосРеестре? Исправьте это срочно

5 причин, почему в полученной выписке из ЕГРН нет сведений о собственнике

Сразу хочется сказать, что Выписка из ЕГРН – это отображение актуальной зарегистрированной информации в Росреестре на дату получения Выписки. Соответственно, если в выписке отсутствует информация о зарегистрированных правах и сведения о собственнике, — это проблема не в самой Выписке, а проблема с корректностью и качеством регистрации Вашего недвижимого имущества и отображением данных в реестре!

Отсутствие информации о правах на недвижимое имущество и сведений о его собственнике в Росреестре — действительно, большая проблема.Особенно, если Вы готовитесь к совершению сделки, поскольку никакие действия с этим объектом будут невозможны ДО внесения сведений о правах в ЕГРН Росреестра.

Если Вы столкнулись с данной проблемой, — первым делом, Вам необходимо обратиться в ближайший МФЦ для выяснения обстоятельств и причин отсутствия информации. Там уже, выяснив причину произошедшего, сотрудник центра подскажет, какие необходимо будет предоставить документы для внесения отсутствующих записей в реестр.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Reload document Open in new tab Download. Причины этого наглого вранья: во-первых, госпошлину получают не они, а государство, и им просто лень трудиться; а во-вторых, их угрёбищный регламент не предписывает им обязательно регистрировать все права, информация о которых стала им известна. Или давайте письменный отказ. Так что либо вы сейчас, в моём присутствии, принимаете от меня заявление на государственную регистрацию прав, либо предоставляете письменный отказ и я с ним иду в вышестоящие инстанции.

Кстати, где там ваша горячая линия по контролю качества работы МФЦ? И фамилию вашу назовите, пожалуйста? Талончик на приём я уже оставляю себе! И если даже в таких условиях отказывают — значит, выполняйте угрозы. Тогда в случае каких-либо сложностей с вашим имуществом вы сможете сослаться на это в любых инстанциях, особенно судебных.

Заставьте этих бездельников выполнять свои прямые обязанности, за которые вы им платите своими налогами и квартплатой! То есть да, конечно, у вас есть бумажка о приватизации, договор купли-продажи и т. Вы приходите к нотариусу, в МФЦ или к юристам оформлять ЛЮБУ,Ю сделку: хотите ли вы сдать свою квартиру, продать её, оформить наследство или прописать туда своего родственника — а вам говорят: в ЕГРН по вашей квартире сведений НЕТ, а значит, вы можете не показывать нам эти бумажки, потому что веры им быть не может.

МФЦ не регистратор, они лишь человеческое приложение к сканеру: их дело отсканировать и направить документы туда, куда положено, а остальное решает РосРеестр. Они — кнопка, на которую вы нажимаете и должны получить результат любой.

Поэтому, пожалуйста, даже если у вас лично всё в порядке — закажите имущественный паспорт по своему дому, это несложно, для вас бесплатно и занимает минуту времени.

Когда вам придёт ответ — оповестите соседние квартиры, что им надо исправить положение дел с правами. Это несложно, всего лишь положить каждой из них бумажку под дверь или прикрепить на дверь, и вы сделаете этим очень доброе дело людям.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев. Часто это означает, что владельцы квартиры приобрели или приватизировали её до года, и государственная регистрация прав тогда ещё была не обязательной. Taking too long? Reload document. С того момента, как в году отменили выдачу свидетельств о праве собственности, единственным документом, подтверждающим ваше право владения вашей недвижимостью, является выписка из РосРеестра.

Если там ПУСТО — то любой мошенник может нарисовать поддельный документ и отнести его в МФЦ любого региона, стать владельцем вашей квартиры на основании записи в РосРеестре, продать её заочно, и покупатель просто вас выселит.

Мы уже несколько раз сталкивались на практике с тем, что такая схема приводит к многолетним судебным разбирательствам. Квартиру вернули по суду, но теперь туда даже заходить страшно. Другая история: девушка с детства живёт в квартире, где прописана и оформлена как собственник.

Квартиру оформлял папа, когда ей было три года. С тех пор никаких регистрационных действий не осуществлялось. У папы давно другая семья, и его новая супруга очень хотела бы квартиру разменять и забрать папину долю, желательно оставив девушку без квартиры или выгнав в Тьмутаракань.

Читать еще:  Понятие и расчет валовой прибыли отражение в балансе проводки

Все архивные документы, если они вообще существуют, находятся у папы или под контролем мачехи. Соответственно, в любой момент мачеха может что-либо сфальсифицировать, подправить документы или просто написать дарственную от имени папы на основании архивных документов.

Нотариус это зарегистрирует, не имея никаких противоречащих данных, и девушку об этом даже не поставят в известность. Дальше квартиру можно продать без согласия прописанных лиц, и узнает она об этом только тогда, когда новые владельцы придут с полицией и выселят их на улицу. Самая популярная история — РВП ранее возникшие права и их конфликт с экстерриториальным принципом госрегистрации прав.

Предположим, некий Василий Петрович приватизировал квартиру в году, получил себе на руки свидетельство и живёт себе в квартире, никуда не уезжает, никому ничего не продаёт и никаких сделок не оформляет. Номер и дата его документа о собственности известна любому, кто когда-либо имел доступ к государственным базам, в том числе куче разных чиновников и риэлторских агентств.

Любой из них может тайком шепнуть или случайно рассказать содержание такого документа мошенникам, и они нарисуют точно такой же, с таким же номером, но собственником в нём вместо Василия Петровича окажется указана никому не знакомая Ольга Сергеевна, которая дала доверенность на оформление сделок от своего имени некому ушлому Ахиджону Мухамметову.

Ахиджон с доверенностью и поддельным документом едет в Дагестан, где есть отделение РосРеестра, но плохо с контролем, и по экстерриториальному принципу регистрирует это самое ранее возникшее право собственности по этой самой подделке, видишь, красывый печать, да? И Нурсултан, как законный владелец, обращается в полицию на основании документов купли-продажи, вот свидетельство, вот договор, освобождайте.

Обо всём этом Василий Петрович даже не в курсе. Просто в один прекрасный день к нему в квартиру заходит наряд с автоматами и за их спиной маячит Нурсултан со свежей выпиской из ЕГРН о собственности, на которой красивая синяя печать РосРеестра. Василий Петрович бомж, и ему либо надо заработать полтора миллиона рублей на судебные издержки и на съёмное жильё на ближайший год, пока будет судебное разбирательство, либо махнуть рукой и спиться под забором.

Второму сценарию охотно помогут Ахиджон с Нурсултаном, ведь один таким способом отжал ещё и каморку под алкоторг на первом этаже того же дома, а второй владеет этим алкоторгом. Первым делом для себя проверить, всё ли в порядке с вашими правами. Можно также сделать это через сайт РосРеестра, но потребуется электронная цифровая подпись физлица ЭЦП , она стоит около тысячи рублей. Не ждите визита Ахиджона — решите проблему прямо сейчас и проверьте своих соседей, такая картина наблюдается в каждом доме старше года постройки.

И помните — государство ничего за вас делать не будет, пока вы сами не озаботитесь защитой своих прав. Оно сейчас работает только на СВОЮ пользу. Нет данных в ЕГРН по квартире? Исправьте это срочно! Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Войти с помощью:.

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображены сведения только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Сроки получения выписки зависят от того, каким способом вы ее заказываете.

  • Если вы это делаете через МФЦ, то срок получения составляет 5 рабочих дней.
  • При заказе онлайн срок получения значительно сокращается.

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Читать еще:  Как заключить договор добровольного страхования от несчастных случаев?

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

В Росреестре можно заказать разные виды выписок. Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:

  • Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
  • Выписка ЕГРН о переходе прав
  • Расширенная выписка ЕГРН (включает сведения первых двух в одном документе).

Они отличаются разным объемом сведений о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию. Каждая из выписок имеет электронную цифровую печать Росреестра. Заказывая выписки на сайте egrnreester.ru, вместе с документами вы получаете извлечены ZIP-файл с информацией и электронно-цифровая подпись в SIG-файле.

Выписка ЕГРН о характеристиках и правах

В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости о переходе прав

В ней будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Полная информация об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Выписка ЕГРН –Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Выписка ЕГРН – общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д. В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.

Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.

Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка ЕГРН) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. Не обойтись без справочной Росреестра, к примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.

Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и онлайн. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.

Если вы обнаружили у себя РВП (ранее возникшие права) → эта статья для вас.

  • То у них нет специалистов, которые могут это зарегистрировать (бред, на это способен любой имбецил, имеющий ЭЦП соответствующего уровня доступа, через открытую форму на сайте РосРеестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/ и у сотрудников МФЦ эта ЭЦП обязательно оформлена).
  • То дескать нужно оставить на 10 дней оригиналы документов, удостоверяющих право собственности, или их нотариально заверенные копии (развод на деньги и на беготню по инстанциям: они могут отсканировать оригиналы в вашем присутствии и НЕ ВПРАВЕ пересылать оригиналы в РосРеестр и обратно курьером или тем более обычной почтой).
  • То якобы им нужно личное присутствие всех собственников с правоустанавливающими документами и паспортами, либо нотариальная доверенность от всех остальных собственников (полный бред, поскольку в любой выписке видно, что чаще всего при оформлении права присутствует ОДИН заявитель, да и в форме не предусмотрено оформление запроса от разных людей одновременно, каждый может своё право зарегистрировать сам, а ранее возникшее на основании подтверждающих документов вообще регистрируется автоматически по запросу любого из собственников).
  • И самое любимое: «это не обязательно, регистрация добровольная, зачем вам это нужно, ваши бумажки остаются действительными и так!». Эти сволочи даже не знают, что до начала этого года «добровольная» регистрация стоила 350 рублей, а теперь 2000, и что пошлины постоянно увеличиваются. Поэтому тот, кто раньше не сделал этого дёшево, теперь вынуждены платить дороже, а в случае если кто-то воспользуется отсутствием данных в реестре — на обжалование заведомо ложных записей потребуются несоразмерно большие расходы и многие месяцы беготни по инстанциям.
Читать еще:  Личный кабинет дошкольника садики перми личный кабинет дошкольника

Причины этого наглого вранья: во-первых, госпошлину получают не они, а государство, и им просто лень трудиться; а во-вторых, их угрёбищный регламент не предписывает им обязательно регистрировать все права, информация о которых стала им известна.

Решение этой проблемы простое: «Мне НАДО, значит ДЕЛАЙТЕ. Или давайте письменный отказ. Если мне откажет в регистрации РосРеестр — это МОИ проблемы, а вот ВАШЕ бездействие я смогу обжаловать и приложить к судебному иску при необходимости. Так что либо вы сейчас, в моём присутствии, принимаете от меня заявление на государственную регистрацию прав, либо предоставляете письменный отказ и я с ним иду в вышестоящие инстанции. Кстати, где там ваша горячая линия по контролю качества работы МФЦ? И фамилию вашу назовите, пожалуйста? Талончик на приём я уже оставляю себе!»

И если даже в таких условиях отказывают — значит, выполняйте угрозы. Пишите жалобы их начальству, звоните на горячую линию, отправляйте обращение на https://www.mos.ru/feedback/individual/, можно прямо с установленного в МФЦ компьютера. Ваша цель — оставить КАК МОЖНО БОЛЬШЕ задокументированных следов того, что ВЫ ДОБРОВОЛЬНО обратились за государственной регистрацией вашего права, а вам ОТКАЗАЛИ. Тогда в случае каких-либо сложностей с вашим имуществом вы сможете сослаться на это в любых инстанциях, особенно судебных.

Заставьте этих бездельников выполнять свои прямые обязанности, за которые вы им платите своими налогами и квартплатой!

PPS: Самое важное, что надо знать об этом вопросе: с 2015 года, когда в силу вступил закон «О государственной регистрации недвижимости», и тем более — с начала 2017, когда начал работать ЕГРН, НИКАКИЕ (!) бумажки о праве собственности более НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ, если не подтверждаются выпиской из ЕГРН, действительной две недели с момента получения.

То есть да, конечно, у вас есть бумажка о приватизации, договор купли-продажи и т.п., и ВЫ ДУМАЕТЕ, что эти документы действительны (ведь на них стоит печать!). Вы приходите к нотариусу, в МФЦ или к юристам оформлять ЛЮБУ,Ю сделку: хотите ли вы сдать свою квартиру, продать её, оформить наследство или прописать туда своего родственника — а вам говорят: в ЕГРН по вашей квартире сведений НЕТ, а значит, вы можете не показывать нам эти бумажки, потому что веры им быть не может.

И вместо того, чтобы заключать любую сделку, вы занимаетесь оформлением — в последний момент, с затяжками по срокам, с беготнёй по инстанциям, с затратой нервов, денег и времени — вместо того, чтобы решить этот вопрос ЗАРАНЕЕ и НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ.

Всё враньё про «добровольную регистрацию» бред, чтобы госструктурам меньше работать. МФЦ не регистратор, они лишь человеческое приложение к сканеру: их дело отсканировать и направить документы туда, куда положено, а остальное решает РосРеестр. Поэтому девочки «за стеклом» могут сколько угодно надувать щёки и рассказывать, что «всё равно вам откажут» — это не их дело решать. Они — кнопка, на которую вы нажимаете и должны получить результат (любой).

Мы не публикуем списки квартир, в которых НЕТ ДАННЫХ (а их в среднем 14% из всего жилого фонда в Москве), только из соображений ВАШЕЙ безопасности. Потому что в интернете, кроме нормальных людей, тусуется МНОГО мошенников, которые вполне могут использовать эту информацию ПРОТИВ ВАС.

Поэтому, пожалуйста, даже если у вас лично всё в порядке — закажите имущественный паспорт по своему дому, это несложно, для вас бесплатно и занимает минуту времени.
Когда вам придёт ответ — оповестите соседние квартиры, что им надо исправить положение дел с правами.
Это несложно, всего лишь положить каждой из них бумажку под дверь или прикрепить на дверь, и вы сделаете этим очень доброе дело людям.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector