Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нотариус по наследству в Москве оформление наследственного права

Нотариус по наследственным делам: открытие и ведение

Уважаемые клиенты! В нашей конторе Вы имеете возможность открыть наследственное дело как в день обращения, так и по предварительной записи.

Рекомендуем записаться на прием к нотариусу, так как ведение наследственного дела занимает порядка одного часа.

Предварительно согласовать визит к нотариусу можно по телефону:
8 (495) 651-8149
или через форму «ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ».

Для получения наследства необходимо оформлять закрепленный законодательством пакет документов. Делает это, согласно действующему законодательству, нотариус по наследственным делам. Весь процесс сопряжен с множеством нюансов и тонкостей.

Наследственное дело

Открытие наследственного дела по своей сути представляет собой оформление уполномоченным лицом необходимых бумаг для получения клиентом имущества, оставленного родственниками или вовсе незнакомыми вам людьми. Без этих документов наследники не имеют права вступить в наследство: они не смогут оформить право собственности на недвижимость, получить вклады в банках.

Оформить документы в состоянии не каждый нотариус. Открытие наследственного дела может проводится только в том нотариальном округе, где в последний раз был зарегистрирован наследодатель. Если наследодатель был зарегистрирован на день смерти в городе Москва, то наследственное дело можно открыть у любого нотариуса Москвы, в том числе и у нотариуса Савченко Натальи Борисовны в нотариальной конторе по адресу: Москва СВАО, ул.Сущевский вал, дом 14/22, корпус 4.

Оформление наследственного дела у нотариуса можно начать по заявлению одного из наследников только в том случае, если после смерти наследодателя не прошло 6 месяцев. В противном случае придется доказывать причины отсрочки в судебном порядке.

Наследники

Оформить наследство нотариус может в двух случаях:

  1. По закону. К этому виду распределения наследства прибегают в том случае, если наследодатель на день своей смерти не оставил письменного документа (завещания), в котором распределил доли своего имущества. Второй вариант – случай, когда завещание по каким-то причинам было признано судебными органами нелегитимным.
  2. По завещанию. В этом случае имущество получают только те лица, которые указаны в завещании умершего. Заявление о принятии наследства нотариус принимает в тот же 6-месячный срок, позаботившись о лицах, которые по закону имеют права на обязательную долю в наследстве.

Гражданское законодательство РФ устанавливает, что дети умершего, не достигшие совершеннолетия, а также дети-инвалиды, находившиеся на иждивении у наследодателя, имеют обязательную долю в наследстве. Она составляет половину от всего имущества, на которое оформляется наследство. Содержание завещания не принимается во внимание.

Читать еще:  Председатель ТСЖ обязанности и права как стать председателем

К числу наследников по закону относятся лица, перечисленные в статье 1116 ГК РФ. Помимо того, к ним же относятся дети, которые родились уже после смерти наследодателя, но были зачаты при его жизни.

Что касается наследования по завещанию, то субъектами тут могут быть все юридические и физические лица, существовавшие на момент смерти наследодателя. Завещание лица при наличии претензий со стороны заинтересованных лиц оспаривается в суде. Чаще всего к отмене или изменению завещания суд прибегает в следующих случаях:

  • лицо, составившее завещание, было недееспособным в этот момент и этот факт доказан;
  • в завещании не учтена обязательная доля не достигших 18-летия детей, а также супругов и родителей, находящихся на иждивении у умершего.

Имущество

Наследник имеет право получить имущество (оно может быть движимым и недвижимым), которое принадлежало умершему на праве собственности. Это могут быть дома и квартиры, автомобили и катера, ценные бумаги и корпоративные права.

Важно понимать, что вместе с имуществом и правами на него, наследник получает все обязанности и обязательства наследодателя. Например, если последним был оформлен кредит в банке, наследник, вступивший в наследство, обязан выплатить его. Сумма обязательств ограничивается стоимостью имущества, перешедшего в наследство.

Для оформления наследства необходимо предоставить следующие документы.

Документы, подтверждающие родственные отношения и их ксерокопии:

  • свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о заключении брака и т.д.

Документы о последнем месте жительства наследодателя (получаются в МФЦ):

  • выписка из домовой книги, оформленная после смерти наследодателя (с отметкой о снятии его с регистрационного учёта);
  • справка о проживании умершего по адресу на момент смерти.

Оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество, принадлежавшее наследодателю и их ксерокопии:

  • договор передачи, справка о выплаченном пае (для ЖСК), свидетельство о собственности на жилище; договор (купли-продажи, дарения, мены, обмена, ренты), свидетельство о праве на наследство; свидетельство о регистрации права собственности и т.д.

По вашей просьбе нотариус может сам осуществить передачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить выписку из ЕГРН на Ваше имя (при себе необходимо иметь СНИЛС).

Выдача свидетельства на наследство

На заключительном этапе наследственного дела выдается нотариальное свидетельство, подтверждающее права на имущество покойного либо на его часть. В содержании свидетельства может указываться:

  • на переход к единственному наследнику всего имущества покойного, если иные претенденты отсутствуют, не подали заявление либо заявили об отказе от прав;
  • на размер доли каждого наследника (например, для наследников одной очереди выделяются равные доли);
  • на возникновение прав в отношении конкретных вещей, предметов и объектов либо долей на них (например, если наследодатель распределил свое имущество по завещанию).
Читать еще:  Как правильно вступить в наследство по закону процедура сроки

Услуги нотариуса по оформлению наследства могут включать и удостоверение соглашения между наследниками, получившими свидетельства. В этом документе можно указать условия и порядок осуществления наследственных прав, договориться о передаче всего имущества одному наследнику с выплатой соответствующей компенсации.

Получив свидетельство, можно обращаться для перерегистрации прав на недвижимость и автотранспорт, объекты интеллектуальной собственности, требовать фактической передачи вещей и предметов. Вступление в права на наследство позволяет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, в том числе продавать, дарить, сдавать в аренду.

Приостановление наследственного дела у нотариуса

Наследственное дело, которое уже открыто у нотариуса, может быть приостановлено. Это происходит, если есть заявление наследника, написанное у нотариуса, о приостановлении дела в связи с его обращением в суд.

В случае несогласии кого-либо из участников наследственного процесса с какими бы то ни было его положениями, происходит оспаривание в суде. В этом случае, наследник просит нотариуса приостановить дело и выдачу свидетельств о праве наследования. Однако нотариус может приостановить дело не более чем на 10 дней. В этот период наследник должен обратиться в суд, если этого сделано не было, нотариус обязуется возобновить все процедуры по данному делу.

Если же суд сообщил о поступлении заявления данного наследника, нотариус приостанавливает дело до вынесения решения суда. (согласно «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 N 4462-1).

Поиск нотариуса по месту жительства

Как и где найти закрепленного за адресом нотариуса, наследники не всегда знают.

Но его адрес или место расположения нотариальной конторы можно узнать двумя методами.

  1. Каждая нотариальная контора по фамилии наследодателя или его адресу подскажет правильного нотариуса.
  2. Обращение в Нотариальную палату того города или другого населенного пункта, в котором был зарегистрирован наследодатель. Это государственное учреждение располагает полным объемом информации обо всех имеющихся и предоставляющих такие услуги нотариусах и сможет направить в ту нотариальную контору, которая занимается решением таких вопросов по конкретному адресу.

○ Для вступления в наследство на квартиру.

При вступлении в наследство на недвижимое имущество требуется не только подтверждение личности наследника, но и прав на квартиру или дом.

В этом случае требуются следующие документы:

  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Правоподтверждающие документы.
  • Справка о стоимости недвижимости.
  • Техническая документация из БТИ.
Читать еще:  Договор дарения квартиры. образец и бланк 2021 года

Нотариус также может запросить выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности на лицевых счетах, используемых для оплаты коммунальных услуг.

✔ Правоустанавливающие бумаги.

Правоустанавливающие документы на недвижимость – это те, на основании которых возникло право собственности у наследодателя.

Такими бумагами могут быть:

  • Договор купли-продажи.
  • Дарственная.
  • Договор мены.
  • Свидетельство о вступлении в права наследования.
  • Свидетельство о приватизации.
  • Решение суда и т.п.

Этот документ требуется для предотвращения спорных ситуаций в отношении наследственной массы.

✔ Свидетельство о праве собственности наследодателя.

Наследодатель не может распоряжаться чужим имуществом. Подтверждением наличия право собственности до 2017 года выступало свидетельство.

Если наследодатель зарегистрировал свои права на недвижимость после вступления в силу обновленного закона, то подтверждением этому служит выписка из ЕГРН.

Если наследники не могут найти оригинал этого документа, им нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения квартиры.

✔ Техническая документация на недвижимость и выписка из ЕГРН.

Оформить наследство можно на квартиру, которая ничем не обременена и в отношении которой не было совершено противоправных действий (к примеру, незаконная перепланировка).

Чтобы удостоверится в юридической чистоте квартиры и в отсутствии препятствий к оформлению наследства, необходимо обратиться в БТИ и получить технические документы на объект недвижимости.

Узнать обо всех имеющихся обременениях можно из выписки из ЕГРН. Ее получают в Росреестре или МФЦ.

✔ Справки о стоимости недвижимого имущества.

Данные о стоимости недвижимости можно получить, обратившись в оценочную компанию. Специалисты подготовят актуальный отчет на текущую дату.

Кроме того, справку о стоимости можно получить в БТИ. Для этого нужно написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере от 1000 рублей. Квитанцию на оплату можно получить в БТИ.

Стоимость

Для получения свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо понести следующие расходы:

Она необходима непосредственно для получения свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины напрямую зависит от степени родства наследника и покойного наследодателя. Близким родственник придется уплатить государственную пошлину, равную 0,3 процента от стоимости оставленного наследства. Родственники второй и последующих очередей должны уплатить государственную пошлину, равную 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества.

Кроме госпошлины, наследнику может понадобиться оплатить:

  • Нотариальные услуги (составление заявления, сбор документов и прочее);
  • Юридические услуги;
  • Сбор документов;
  • Другие дополнительные затраты;

Подробнее о стоимости оформления наследства читайте здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector