Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перевод земель из одной категории в другую пошаговая инструкция

Перевод земли из одной категории в другую осуществляется на основании земельного законодательства.

Данное мероприятие достаточно сложное и имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать для реализации данной процедуры.

Говоря о нормативной базе, необходимо указать на то, что регулирование земельных отношений осуществляется не только на уровне федерального законодательства, но и на уровне регионального и местного.

Ходатайство о переводе земель в другую категорию можно будет скачать здесь по ссылке либо в конце страницы в образцах документов.

В данной статье мы рассмотрим процедуру перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования в иной вид разрешенного использования.

А также возьмем, для примера, Московскую область. Эта статья имеет целью раскрыть одну из важных частей процедуры перевода земли из одной категории в другую такую, как ходатайство о переводе земель в другую категорию.

То есть, как нужно составить подобный документ? Какая информация должна содержаться в ходатайстве? Куда необходимо направить ходатайство о переводе земель?

В каких случаях возможно произвести смену категории земли?

Категория не всегда может быть изменена. В ряде случаев есть запрет или ограничение. Право перевода возможно в следующих случаях:

  • производится консервация земли или ее части, в целях удовлетворения интересов власти государственного или регионального значения;
  • создается особо охраняемая территория природного типа (ООПТ) или памятник культурного и природного наследия;
  • формируется черта населенного пункта;
  • размещается объект, который имеет значимость для общества;
  • строится дорога или объект, в частности по добычи полезных ископаемых. Но здесь требуется наличие проекта по рекультивационным действиям;
  • выполняется договор или обязательство международного типа;
  • участок земли с с/х назначением признан непригодным и будет использован для промышленного предприятия;
  • территория включается в лесной или водный фонд, при невозможности заниматься на ней сельским хозяйством.
Читать еще:  Образец претензии на обмен товара надлежащего качества

По ЗК РФ выделяют следующие группы:

  • промышленная. Наделы такой группы отведены для строительства транспортного пути или различных объектов, а также зданий обороны и объектов безопасности. Также площадь может использоваться для объектов энергетики, связи или научных целей. Дополнительно могут присутствовать специальные объекты с особенной целью;
  • территория населенного пункта или ЗНП. Она отведена для постройки жилых зданий. Особенностью считают невозможность нахождения на территории другой группы или в частной собственности;
  • водный фонд;
  • лесной фонд;
  • особо охраняемая территория, которая изымается частично или полностью из оборота, так как имеет ценность;
  • участки с сельскохозяйственным назначением или ЗСХН включают в себя земельные ресурсы, необходимые для производственных процессов продукции сельскохозяйственного характера.

К последней категории относится пастбище, надел под сад или огород, лесозащитная полоса, водоем, в котором выращивается рыба, а также любой участок с аналогичными свойствами.

Алгоритм смены категории участка

Перевод назначения земли в общем виде выглядит следующим образом:

  1. Определение категории.
  2. Сбор требуемых бумаг и написание ходатайства.
  3. Подача документов в Правительство РФ, орган госвласти области или администрацию поселения.
  4. Рассмотрение и проверка документов.
  5. Принятие акта о переводе.
  6. Регистрация изменений в ленинградском Росреестре и уведомление об этом собственника надела.

Перевод земли в ИЖС или другую категорию требует подготовки:

  1. Ходатайства.
  2. Справки из ГКН.
  3. Паспорта.
  4. Выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ.
  5. Акта государственной экоэкспертизы.
  6. Согласия собственника надела на операцию.

Важно: Заявление рассматривается Правительством на протяжении трех месяцев с даты его получения. Если вопрос поступил на разрешение в органы региона или в администрацию, строк принятия решения сокращается до двух месяцев.

Административный перевод категории земель не облагается госпошлиной.

Постановление с отказом заявитель может обжаловать в судебном порядке.

Читать еще:  Каков образец приказа на продление полномочий генерального директора?

В некоторых ситуациях от заявителя могут потребоваться и другие документы. Подробности вы можете узнать у специалистов «Правового Петербурга» по номеру +7(812)603-72-21.

Смена ВРИ для огородных земель может происходить по двум сценариям:

  1. при перемене вида использования земли,
  2. при одновременной смене категории участка.

Обязательные условия для возможности осуществления процедуры:

  • Волеизъявление или согласие собственника земли.
  • Расположение надела в черте населенного пункта или в непосредственной близости от него.
  • Отсутствие законных обременений на участок.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector