Nedcentr.ru

НЕД Центр
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок действия сервитута на земельный участок в 2021 году

Под сервитутом понимается разрешение на временное и ограниченное дополнительными условиями использование земли, принадлежащей другому собственнику. Этот правовой институт регламентируется несколькими статьями части первой ГК РФ — начиная с 274 по 277. Второй базовый документ по рассматриваемому вопросу — ЗК РФ, прежде всего — статья 23 и главы с V.1 по V.7.

Сервитут носит характер обременения, но с запретом на передачу третьему лицу в качестве залога или обеспечения финансовых обязательств. Кроме того, не допускается его продажа, обмен или дарение.

Цели оформления сервитута

Необходимость получения сервитута на землю обычно связана с предоставлением доступа к участку отдельного физического или юридического лица. Он необходим для проведения самых различных работ и мероприятий, в перечень которых входят:

  • осуществление инженерных изысканий;
  • практическое использование водных и других ресурсов;
  • строительство специальных и инфраструктурных сооружений и объектов;
  • обеспечение доступа к расположенному по соседству другому наделу земли;
  • установка межевых и геодезических знаков;
  • устройство систем дренажа и канализации;
  • прогон и выпас сельскохозяйственных животных;
  • ведение охоты или ловли рыбы и т.д.

Инициатор сервитута

Основанием для введения сервитута становится решение суда, документальное соглашение между владельцем участка и третьими лицами, официально оформленные нормативно-правовые акта местных властей. Инициатором сервитутного права могут выступать следующие лица — как юридические, так и физические:

  • владелец или арендатор земли;
  • бессрочный пользователь участка;
  • лицо, получившее землю в качестве наследуемого владения.

На какие участки распространяется земельная ипотека

Программы банков охватывают несколько видов участков. Как правило, целевой кредит запрашивают на покупку земли под ИЖС. Здесь разрешено индивидуальное жилищное строительство — возведение частного дома, коттеджа. Финансовые организации могут разрешить приобретение земли и иного назначения, например, под личное хозяйство или постройку сезонного дома. Главное, чтобы земля, на которую запрашивают средства, отвечала ряду критериев.

«У каждого банка свои требования к земельным участкам, — комментирует Дмитрий Щегельский, — но есть и общие. Важно, чтобы участок не относился к территориям природоохранной, резервной зон. Также он должен иметь границы, то есть пройти межевание. На него не должны быть наложены сервитуты: по территории не должны проходить коммуникации или, например, дорога к источнику воды».

Согласно общим требованиям, назначение земли должно допускать строительство, а системы коммуникаций — располагаться в непосредственной близости. Банком могут быть сформированы и другие требования, поэтому уточнять их перечень необходимо в той финансовой организации, в которой запрашивается кредит.

Читать еще:  Как иностранцу получить патент на работу в рф?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector