Вместо участков многодетным семьям могут выдавать денежную выплату

После поручения Президента России главе региона проработать возможность предоставления денег вместо земли многодетным семьям соответствующие поправки были внесены поправки в Закон Челябинской области от 12 мая 2011 года N 121-ЗО. Летом 2018 года указанный закон была добавлена статья 2-3, которая и регулирует вопрос о получении денежных средств вместо земельного участка.

Официально такие деньги называются социальной выплатой на приобретение жилого помещения. Как уже понятно из указанного названия выплаты, деньги вместо земли многодетным нельзя будет потратить на любые нужды и получить «на руки», они имеют целевое назначение.

Сумма социальной выплаты вместо земли равна средней в регионе кадастровой стоимости земли для ИЖС площадью 0,13 гектара. В 2018 году размер такой выплаты денег вместо земельного участка многодетным семьям составил 251 тысячу рублей.

Подавать документы на получение выплаты можно в соцзащиту. В этом году деньги вместо земли получат уже 100 многодетных семей, а в следующем году — 351 семья.

Распорядиться деньгами можно только по 3 направлениям:

• оплатить часть стоимости жилого помещения по договору купли-продажи или ДДУ;
• «закрыть» первоначальный взнос по ипотеке;
• погасить долг и проценты по ипотеке.

Новости

В Башкортостане осенью начнут выдавать единовременную денежную выплату взамен предоставления земельного участка

27 июля на оперативном совещании в Правительстве Башкортостана министр земельных и имущественных отношений РБ Наталья Полянская рассказала о том, как льготники смогут получить единовременную денежную выплату (ЕДВ) взамен предоставления земельного участка.

Речь идёт о жителях, воспитывающих трёх и более несовершеннолетних детей, а также имеющих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида, которые стоят в очереди на предоставление бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Ориентировочно с сентября 2020 года с согласия очередников взамен земельного участка они смогут получить единовременную денежную выплату в размере 250 тысяч рублей.

В соседних регионах уже существует подобная практика. Например, в Челябинской области выдается 250 тысяч рублей, в Пермском крае, Оренбургской и Свердловской областях – по 200 тысяч рублей.

– Сейчас только в девяти муниципалитетах республики все льготники обеспечены земельными участками. В 32-х обеспеченность составляет более 90 процентов, в 16-ти – от 60 до 90 процентов, в четырёх – от 30 до 60 процентов. Самый низкий показатель в этом направлении – 22 процента – в Уфе, – уточнила Наталья Полянская.

Как пояснила руководитель Минземимущества РБ, единовременную денежную выплату можно использовать только для улучшения жилищных условий, а именно:

1) для оплаты приобретаемого (в том числе строящегося) жилого помещения (квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома);

2) для строительства индивидуального жилого дома (в том числе на завершение ранее начатого строительства индивидуального жилого дома);

3) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (договору займа) на приобретение жилого помещения, строящегося жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

4) на приобретение земельного участка посредством заключения договора купли-продажи.

Заявление о предоставлении единовременной денежной выплаты можно будет подать в Минземимущества республики или орган местного самоуправления в зависимости от того, где льготники состоят в очереди на получение земельного участка. Единовременную денежную выплату нельзя получить на руки, министерство будет перечислять средства на целевое использование выплаты. При этом приобретаемое, строящееся жилое помещение или индивидуальный жилой дом, а также земельный участок должны находиться на территории Башкортостана.

Глава республики поручил провести на этой неделе брифинги в муниципалитетах с подробными разъяснениями выдачи единовременной денежной выплаты взамен земельного участка.

– Мы даём нашим многодетным семьям и семьям, воспитывающим ребёнка-инвалида, альтернативу, – пояснил Радий Хабиров. – Мы приняли решение, что эти семьи смогут вместо земельного участка получить денежную компенсацию в размере 250 тысяч рублей. Эта сумма одинаковая для всей республики. Эта выплата может быть направлена только на улучшение жилищных условий. Но это решение совсем не означает, что в муниципалитетах теперь можно не заниматься доведением инженерных сетей и коммуникаций на уже выделенных под индивидуальное жилищное строительство земельных участках. Эти работы необходимо поступательно довести до конца.

Справка:

В Республике Башкортостан по состоянию на 1 июля 2020 года на учёте стоят 60 186 многодетных семей и семей, воспитывающих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида (из них 51 908 многодетных семей и 8 278 семей, воспитывающих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида).

С 2011 года этим семьям предоставлено 44 153 земельных участка (из них 38 332 участка многодетным семьям и 5 821 участок семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребёнка-инвалида).

Программа предоставления земельных участков многодетным семьям

Данная программа регламентируется Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». В соответствии с законодательными нормами семьи, которые имеют 3х и более детей, получают возможность получить участок земли бесплатно в личное пользование. Дальнейший переход участка в собственность предусмотрен.

Порядок распределения земель определяется органами местного самоуправления. Следует отметить, что на окончательное решение влияет количество и возраст детей.

Существует ряд принципов, на которых строится выделение земли многодетным семьям как один из видов их поддержки:

• Многодетной семьей в Российской Федерации признается семья, в составе которых 3е и более детей, которые не достигли возраста 18 лет. Если же дети обучаются в ВУЗе на очной форме, их возраст может быть увеличен до 23 лет. Следует отметить, что усыновленные дети, а также пасынки и падчерицы обладают статусом наравне с родными детьми;
• Все члены семьи должны являться гражданами РФ;
• Семья должна основываться на зарегистрированном браке;
• Семья должна быть постоянно зарегистрирована в определенном субъекте РФ, срок прописки должен быть от 5ти лет и более;
• Основным условием для возникновения у семьи права претендовать на государственную помощь является отсутствие собственных условий для жизни;
• Данное право может быть предоставлено каждой семье лишь однажды. При этом необходимо, чтобы ранее никто из семьи не получал данную помощь.

Стоит отметить, что статус многодетной семьи распространяется на семьи, в которых имеется как минимум трое несовершеннолетних детей или же все они получают высшее образование в ВУЗе на очной форме обучения.

Одинокий отец или одинокая мать троих и более детей также имеет право на получение помощи в виде предоставления земельного участка. Использовать землю можно для постройки дома или дачи.

Следует отметить, что в каждом субъекте РФ предъявляются различные требования для участия в данной программе. Это связано с тем, что в каждом регионе различные запасы земель, которые могут быть предоставлены бесплатно.

Пройдите социологический опрос!

Многие задаются вопросом, какая положена компенсация многодетным семьям на земучасток. Следует отметить, что в большинстве регионов такая возможность предоставлена только тем, кто уже стоит на очереди на получение участка и жилья в местной администрации.

Взамен земли семья может потребовать либо квартиру, либо деньги. Для получения компенсации необходимо написать заявление в администрацию.

Компенсация в виде квартиры

Для получения квартиры вместо земли необходимо соблюдение некоторых условий:

• проживание в регионе длительное время (не менее 5 лет);
• регистрация по месту жительства;
• пребывание в очереди на получение жилья;
• пребывание в очереди на получение земельного участка;
• недостаточное количество квадратных метров жилой площади в расчете на одного человека.

Право на компенсацию получает только та семья, которая еще не получила земельный участок. В случае получения земли семья снимается с очереди и на жилье, и на землю.

Вопрос о компенсации за земельный участок решает местная администрация. На федеральном уровне такого закона нет. Проситель обращается к должностному лицу, ответственному за решение вопросов с муниципальными землями (чаще всего это специалист КУМИ) или в исполнительный комитет муниципалитета.

В заявлении на получение квартиры нужно указать сведения о том, что семье положен земельный участок, но они хотят получить жилье. Также следует подробно расписать жилищные проблемы, которые супруги не могут решить самостоятельно.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие тяжелое материальное положение:

• справки об инвалидности;
• пенсионные свидетельства;
• справки с места работы о размере заработной платы.

Заявление рассматривает административная комиссия, которая определяет степень нуждаемости заявителей в жилье. В случае положительного решения с заявителем заключается договор социального найма.

Затем необходимо зарегистрировать в Росреестре право пользования данной квартирой.

Получение денег взамен земли

Как отмечалось выше, многодетным семьям в некоторых регионах вместо земли могут выдавать деньги. И в некоторых случаях этот вариант более выгоден для семьи, например, если супруги желают переехать в другой регион или приобрели жилье в ипотеку.

Многодетная семья должна иметь право на земельный участок и стоять в очереди на его получение.

Процесс получения денег вместо земли аналогичен процессу получения квартиры в качестве компенсации. Заявитель обращается в исполнительный комитет администрации с письменным заявлением, обращая внимание на имущественные проблемы, которые семья хочет решить с помощью полученных денег. Например, выплатить ипотеку.

Размер компенсации зависит от того, какую оценку стоимости земельного участка даст независимый оценщик. Обычно она равняется рыночной стоимости.

Выплата денежной компенсации целиком зависит от муниципалитета. Если в бюджете администрации недостаточно средств, просителю могут отказать.

Таким образом, вопрос, как получить деньги вместо земли многодетным семьям в 2021 году, довольно легко решается при наличии достаточных оснований и средств в местном бюджете.

На что можно тратить компенсацию

Денежная компенсация вместо земельного участка, выделяемая многодетным семьям, не может тратиться на личные нужды. Расходовать ее разрешено только на следующие операции:

1. Покупка жилья.
2. Осуществление ремонта в имеющейся квартире.
3. Внесение денежных средств в счет погашения части ипотечного кредита.
4. Строительство дополнительных комнат в уже имеющемся доме.

Главная цель выдачи земельных участков или денег за них — улучшение жилищных условий детей. Родители обязаны отчитаться перед государственными органами за потраченные средства. Если выявится нецелевое использование денег, компенсацию придется вернуть.

Изменения, внесенные Президентом РФ в земельное законодательство в 2011 году Законом №138-ФЗ, просуществовали недолго. Уже в июне 2014 года из Федерального закона “О содействии жилищного строительства” №161-ФЗ были исключены положения, регулирующие предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям с целью передачи полномочий по данному вопросу органам власти субъектов РФ, которые в свою очередь возложили эту обязанность на муниципальные органы власти. С той же целью из Земельного кодекса РФ 1 марта 2015 года была исключена статья 39.

С этого времени возможность получения многодетными семьями земельных участков под различные нужды, порядок и условия их предоставления устанавливаются региональным законодательством и законодательными актами муниципальных образований.

Обусловлено это решение федеральных властей тем, что в условиях величины РФ, различий по ландшафту, плотности населения и других индивидуальных факторов, присущих каждому региону сложно контролировать деятельность по предоставлению земельных участков.

В связи с этим часто возникают спорные вопросы. По требованию законодателей одних регионов для получения земли необходимо, чтобы все члены многодетной семьи проживали и были зарегистрированы на территории субъекта РФ не менее 5 лет, как это первоначально было установлено федеральной властью.

Различается список документов на включение в очередь, размер площади предоставляемого земельного участка и другие вопросы. В некоторых регионах отличается даже количество детей в многодетной семье, необходимое для получения права на землю. Одни ставят в очередь при наличии в собственности у многодетной семьи земельного участка, другие на этом основании отказывают.

Уточнить детали и узнать подробности можно в органе местного самоуправления, куда и подается заявление на постановку в очередь.