Nedcentr.ru

НЕД Центр
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выбор жилья для ипотеки — советы по выбору недвижимости

Выбор жилья для ипотеки — советы по выбору недвижимости

Планировка квартиры: какую выбрать?

Рассказываем об особенностях самых популярных видов планировок квартир в современных многоквартирных домах.

Подписаться на рассылку

*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.

Как выбрать застройщика и проверить его надежность?

Убедиться в том, что застройщик порядочный, а его проекты подходят вам — крайне важно при покупке жилья в новостройке. От этого зависит качество вашей жизни в новой квартире.

Новостройка или вторичка? Что выбрать?

Первое, с чем сталкивается покупатель, выбирая квартиру, – необходимость определиться с типом жилья. Новостройка или вторичка – что же выбрать?

Not-to-do-list: как не ошибиться при выборе и покупке жилья

7 типичных ошибок, которые допускают покупатели квартир в новостройках.

На каком этаже покупать квартиру?

Выбирая новую квартиру в новостройке, мы ищем для себя самое уютное место. Серьезную роль в этом вопросе играет то, какой этаж выбрать при покупке квартиры. Ведь этот параметр влияет на многие жизненно важные вещи: комфорт, безопасность, здоровье и настроение.

Найти квартиру своей мечты

Чем руководствоваться при выборе жилья, и на что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке.

Найти свой дом в сети

На сайте enco72.ru представлена простая и удобная форма заявки на покупку квартиры!

Большие возможности малой площади

Студия, однокомнатная квартира или квартира 1+? Особенности и отличия планировок.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, предложение ограничено и не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Представленные цены, планировки, площади, а также варианты визуализации квартир, дома, прилегающего к нему благоустройства и района в целом не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, схеме планировочной организации земельного участка. Часть информации размещенной на сайте, возможно, устарела, и уже не является актуальной и требует уточнения в отделе продаж или оказывающего Вам услуги риелтора.
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей. Согласие на обработку персональных данных.

Читать еще:  Административный арест за нарушение ПДД

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, предложение ограничено и не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Представленные цены, планировки, площади, а также варианты визуализации квартир, дома, прилегающего к нему благоустройства и района в целом не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, схеме планировочной организации земельного участка. Часть информации размещенной на сайте, возможно, устарела, и уже не является актуальной и требует уточнения в отделе продаж или оказывающего Вам услуги риелтора.
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей. Согласие на обработку персональных данных.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Купить квартиру на вторичном рынке в Тюмени просто. В городе огромный выбор вторичного жилья. Только стоит вторичное жилье, как правило, дороже новостроек, ведь оно уже готово и в нем можно жить.

При покупке вторичного жилья покупатель и продавец заключают договор купли-продажи.

С чего начать выбор вторички?

  1. Обратиться в Тюменский центр недвижимости и доверить поиск риелтору.
  2. Посмотреть объявления в интернете, к примеру, на Юле или Авито.
  3. Поинтересоваться у знакомых.

Какие дома более комфортны для проживания, более энергоэффективны, обладают усиленной звукоизоляцией, долговечны? На эти вопросы так же необходимо знать ответы.

В Тюмени можно выделить три типа многоквартирных домов:

  • Кирпичные
  • Панельные
  • Монолитные

Существуют ли какие-либо нормативы по площади?

В России существуют региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Они используются для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но могут служить некоторым ориентиром.

На территории Свердловской области установлены следующие нормы:

— на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
— на семью из двух человек — 45 квадратных метров;
— на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек — 21 квадратный метр.

Читать еще:  Претензии по скрытым недостаткам товара срок предъявления

Можно обойтись без риелтора?

Мы рекомендуем не отказываться от услуг агентов, которые помогут выбрать новостройку. Услуги риелтора не повлияют на конечную сумму сделки, так как их оплачивает не покупатель, а застройщик. Поэтому стоимость квартиры в офисе застройщика и у агентств одинаковая.

Есть и другие плюсы. Агенты заботятся не только о сиюминутной выгоде, но и о репутации: они честно расскажут о плюсах и минусах квартиры, при необходимости подберут альтернативные комплексы по схожим параметрам. Подобной откровенности не всегда можно дождаться от застройщика, потому что он заинтересован продать квартиру именно в своем ЖК.

Риелтор расскажет о плюсах и минусах квартиры

Сотрудники агентства помогут выбрать квартиру от застройщика и подобрать эксклюзивные предложения – квартиры от партнеров застройщика. Потому тот, кто хочет купить квартиру в новостройке без риелтора, лишает себя потенциально интересных предложений.

Как купить квартиру у подрядчика

Подрядные квартиры – это отличная возможность купить жилье в приглянувшемся комплексе по цене ниже, чем у застройщика. При этом все законно и легально, схема покупки отработана годами и покупатель ничем не рискует.

Подрядчик выполняет определенные работы: заливает фундамент, поставляет строительные материалы, благоустраивает территорию и т. п. Застройщик или генподрядчик рассчитывается с подрядчиком не деньгами, а квадратными метрами жилья. Чтобы получить свою прибыль, подрядчики передают квартиры на продажу агентствам.

Сами подрядчики квартиры не продают, у них нет такого опыта и ресурсов. Потому купить квартиру у подрядчика можно только через риелтора. По этой причине иногда можно столкнуться с ситуацией, когда застройщик квартиры в ЖК уже не продает, а агенты их все еще предлагают, потому что представляют интересы подрядчика. Хотя зачастую подрядные квартиры продаются первыми за счет более привлекательной стоимости.

Еще материалы

10 важных вопросов о «Пушкинской карте»

Государство предусмотрительно положило на нее 3000 рублей

Читать еще:  Приобретение автомобиля за границей в 2021 году

Почему США проиграли войну с террором после атак 9/11

Интервью с Оливером Стоуном

Александр Шалыгин. Машинист с улицы Паровозников

В лоб его пассажирскому поезду летел товарняк — на решение оставались секунды.

Основные достоинства последних этажей

Невзирая на широкое мнение о верхних этажах, многие люди с удовольствием выбирают жизнь на последнем этаже и даже специально ищут такие варианты покупки недвижимости. Часто это романтические и творческие натуры, ценители красивых панорамных видов, которые открываются именно на верхних этажах. Вспомнить хотя бы ранние времена, когда художники, поэты и писатели предпочитали жить на мансардных этажах с большими окнами и красивым видом.

Кроме этого важными плюсами проживания на верхних этажах является:

  • Меньше пыли и шума с улиц (многие люди утверждают, что меньше комаров, хотя это спорное утверждение);
  • Отсутствие соседей сверху, топота и шума над головой;
  • Хорошее дневное освещение;
  • Меньшая проходимость соседей и их гостей, а значит на площадке более чисто и тихо.
  • Возможность сделать на техническом этаже кладовую (с разрешения ТСЖ).

Также в современных домах чаще всего отопление распределяется сверху вниз, в квартире будет намного теплее и хороший напор воды из крана. Часто на последних этажах больше высота потолков, это открывает широкие дизайнерские возможности, жилье выглядит просторнее.

Если квартира оказалась
с сюрпризом

Судиться из-за качества квартиры имеет смысл в случае, если требования к ней были прямо прописаны в договоре. Если же договор не предусматривал того, что продавец гарантирует толщину стен и звукоизоляцию, позволяющую не слышать соседских детей и репетиции панк-рок-группы этажом выше, то суд, вероятнее всего, обернётся лишь потерей нервов, времени и денег.

Такой же результат вероятен и в ситуации, когда покупатель предъявляет претензии к тому, что непосредственно не связано с самой квартирой. Например, проживающая рядом пенсионерка с двадцатью кошками — это ваша проблема, а не бывшего владельца квартиры.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector