Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Льготная ипотека для сотрудников МВД в 2021 году

Льготная ипотека для сотрудников МВД в 2021 году

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры

  • О компании
    • Информация о компании ДОМ.РФ
    • Корпоративное управление
      • АО «ДОМ.РФ»
      • Дочерние и зависимые общества АО «ДОМ.РФ»
      • Фонд ДОМ.РФ
    • Закупки
    • Инсайдерам
    • Фирменный стиль
    • Социальная ответственность
    • Карьера
      • Карьера
      • Вакансии
      • IT вакансии
      • Стажировка
      • Образовательные программы
      • Истории успеха
      • DAY.СТРОЙ
  • Деятельность
    • Ипотека
      • О рынке ипотеки
      • Где получить
      • Обслуживание кредита
    • Аренда
    • Городская среда
      • О городской среде
      • Стандарт
      • Проекты
      • Образование
    • Реализация земли и объектов
      • Реализация земли и объектов
      • Список торгов
      • Календарь торгов
      • Как принять участие в торгах
      • Вовлечь объект
      • Архив
      • Участки, переданные субъектам РФ
      • Меры поддержки арендаторов (COVID 19)
      • Залоговая недвижимость
      • Жилищно-строительные кооперативы
      • Объекты недвижимости ЗПИФ
      • Правительственная комиссия
    • Финансирование строительства
      • Проектное финансирование
      • Инфраструктурные облигации
      • Механизм гарантирования
      • Льготное кредитование застройщиков
      • Выкуп жилья у застройщиков
      • Досрочное исполнение контрактов
    • Программы господдержки
  • Инвесторам
    • Информация для инвесторов
    • Финансовые результаты и отчетность
    • Раскрытие информации
    • Кредитные рейтинги
    • Ценные бумаги
      • Облигации
      • Акции
      • Еврооблигации
    • Облигации с ипотечным покрытием
  • Аналитика
    • Все исследования
    • Жилищное строительство
    • Ипотека
    • ИЦБ
    • Социологические опросы
    • Интересное по рынку
    • Архив
  • Цифровая академия
  • Новости
  • Контакты

Регулирование оформления «военной ипотеки» на законодательном уровне

Программа «военной ипотеки» — накопительно-ипотечной системы (НИС) стартовала в России 1 января 2005 года. В связи с принятием ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе…». Она предусматривает обеспечение военнослужащих и лиц, приравненных к ним, проходящих службу в органах исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба.

Для того, чтобы иметь возможность стать участником программы военнослужащий должен стать участником программы. Право на ипотечное кредитования возникает после 3-х лет участия в программе. К этому времени на личном счете участника формируется капитал, достаточный для внесения первоначального взноса. Он субсидируется Министерством обороны РФ или другим ведомством, которому подчинен служащий, за счет средств государственного бюджета, выделяемого этим министерствам и ведомствам для целей обеспечение жильем военнослужащих.

Как следует из содержания ст. 6 ФЗ-117, круг лиц, которые могут воспользоваться этой программой – ограничен. В соответствии со ст. 25 закона «О полиции» (ФЗ №3 от 07.11.2011 г.) — её сотрудники считаются федеральными государственными служащими. Прохождение службы по призыву, которая является одним из признаком военной службы, в полиции не предусмотрено. Ранее входившие в состав МВД внутренние войска, в которых призывники могли проходить службу наравне с военнослужащими РА, а до 2005 года и в погранвойсках ФСБ России, в 2016 году были переданы в подчинение новой структуры – Росгвардии. Таким образом, полиция – основная сила МВД, по сути стала гражданской службой, не смотря на то, что её сотрудники носят форму, им присваиваются специальные звания и они имею права на ношение и применений оружия.

Читать еще:  Отгул за переработку в 2021 оплата как оформить компенсации

Именно этим обусловлено исключение военной ипотеки для сотрудников полиции.

Как государство обеспечивает жильем полицейских

Согласно ч.3 ст. 25 ФЗ-3, сотрудник полиции максимально ограничен в своих правах. Исполнять служебные обязанности он может только на территории расположения органа, в котором проходит службу. За пределами этой территории он может исполнять обязанности полицейского только по распоряжению руководителя федерального органа исполнительной власти – приказа министра МВД РФ.

До развала союзного государства в 1991 году в милиции существовала практика обеспечения сотрудников МВД жильем за счет резервов муниципальных органов власти. Считалось, что любой профессиональный милиционер в состоянии выявить в населенном пункте жилые помещения, которые оказывались бесхозными, либо в которых проживали лица, осужденные к лишению свободы и по истечении 6 месяцев после вступления приговора в силу, подлежащие перераспределению среди нуждающихся в жилье гражданами.

Значительная часть служебного времени уходила на поиск лиц, ведущих асоциальный образ жизни, документирование фактов их ненадлежащего отношения к содержанию жилья, в которых они проживали, и реализацию различных «схем» посредством которых эти помещения переходили в пользование нуждающихся в жилье сотрудников.

Вторым способом получения жилья была регистрация в «очереди» которые создавались в каждом структурном подразделении УВД и ожидание постройки МКД, в котором согласно плана местного органа исполнительной власти резервировалось небольшое количество квартир (комнат в общежитиях), подлежащих передаче в ведение МВД.

После начала процесса приватизации жилья количество жилых помещений, находящихся на балансе местных органов власти, критически сократилось. Исчезла возможность «отъема» помещений и осужденных и асоциальных элементов, которые в большинстве случаев были ими приватизированы. Таким образом, милиция (с 2011 года – полиция) оказалась полностью зависимой в плане обеспечения жилыми помещениями своих сотрудников от воли муниципальных органов власти.

После принятия ФЗ №3, ст. 44 которого декларирует право полицейского на жилое помещение, возложило бремя обеспечения сотрудников МВД на федеральный бюджет, за счет которого создается специализированный фонд служебных помещений – пока сотрудник работает в полиции – он может пользоваться помещением, сразу после увольнения – обязан освободить его.

Неким подобием льготы, которой пользуются военнослужащие, участвующие в программе НИС, является возможность получения единовременной социальной выплаты, которая не является равноценным аналогом военной ипотеки для сотрудников полиции.

В чем различие НИС и единовременной социальной выплаты

Различий в отношении государства к вопросам обеспечения жильем полицейских и военнослужащих очень много. Для наглядности представим их в виде таблицы:

Основания и порядок субсидирования

«Военная ипотека» — НИС

Единовременная социальная выплата

Максимальный размер субсидирования

Срок вступления в программу

Для офицеров и прапорщиков – не менее 3-х лет выслуги, для рядового и сержантского состава – при заключении второго контракта

Не менее 10 лет выслуги в органах МВД

Срок покупки жилья

По истечении 3-х лет службы

Читать еще:  Льготы налоговые при покупке квартиры кому и какие полашаются

Не ранее 10 лет службы

Реальный размер покрытия стоимости квартиры

Покрытие сопутствующих расходов

Зависит от стоимости квартиры и условий ипотечного кредитования

Особенности кредитования полицейских

Как следует из приведенной выше таблицы, претендовать на получение социальной субсидии сотрудник МВД имеет право только отслужив в органах не менее 10 лет. Это – очень много! К этому времени, если полицейский не офицер, и его карьера не имеет тенденции к стремительному росту, годы проживания в общежитии, «малосемейке» или на жилплощади родственников накладывают отпечаток на характер и работоспособность. По собственному опыту службы в системе МВД знаю, через 10 лет службы – утрачиваются, существовавшие после получения погон лейтенанта, иллюзии и стимулы. Нервная система деградирует. Нарастают конфликты в семье, вынужденной мирится с невозможностью улучшить жилищные условия. У многих сотрудников неустроенность жизни приводит к распаду семьи. Как снежный ком нарастают соматические заболевания, развивается «профессиональная деформация личности» вызванная вынужденным общением с уголовным элементом. 35 летний полицейский – постоянный «клиент» ведомственной поликлиники и стационаров. Единственный плюс – бесплатное лечение и довольно высокий уровень обслуживания в ведомственных лечебных учреждениях МВД.

Дождавшись 10 лет выслуги, полицейский должен доказать, что он и его семья нуждаются в улучшении условий проживания. Для этого предоставить документы, подтверждающие, что:

  1. Жилое помещение, занимаемой им не находится в собственности его, или кого-то из членов его семьи.
  2. Жилплощадь не соответствует существующим санитарным нормам по метражу или обеспеченности коммунальными удобствами (санитарная норма – 18 м 2 на 1 члена семьи).
  3. Жилье расположено в доме, требующем капремонта или подлежащем сносу.
  4. В семье есть лица, страдающие хроническими заболеваниями, включенными в перечень приказа Минздрава России №728Н от 05.09. 2019 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Даже если ребенок полицейского или его супруга (супруг) являются инвалидами с детства, но причина инвалидности не указана в перечне, это обстоятельство не является основанием для получения субсидии на улучшение жилищный условий, если все остальные критерии обеспеченности жилплощадью соблюдены.

N.B! МВД — структура, в которой вращается большой объем информации, не доступной рядовым гражданам. Ситуация с жилищными условиями сотрудника, как правило, не является тайной для коллег. Поэтому, если руководству станет известно, что сотрудник сознательно «ухудшил» условия проживания: продал благоустроенную квартиру, прописал на жилплощади родственников, он на 5 лет лишается права на получение социальной субсидии от государства.

Охотно ли идут банки на оформление ипотеки для сотрудников полиции?

Не смотря на то, что сотрудники имеют стабильный источник доходов, а их денежное довольствие несколько выше, чем средняя зарплата по стране, банки нередко отказывают в оформлении кредита. Причины:

  • высокий риск, связанный с профессиональной деятельностью;
  • отсутствие у полицейских ликвидных активов. Им запрещено заниматься коммерческой деятельностью, подрабатывать, входить в число участников (учредителей) ООО, АО, заниматься биржевой деятельностью, регистрировать ИП.

Процесс оформления субсидии для сотрудников полиции

Постановка на учет осуществляется по рапорту полицейского на имя начальника УВД (ГУВД). Проверкой достоверности сведений занимается комиссия, которая может рассматривать вопрос на протяжении 2-х месяцев. Если принимается положительное решение – в течении недели сотрудник извещается об этом.

Читать еще:  Выплаты на иждивенца пенсионеру порядок начислений особенности расчета BusinessManru

Получив сертификат, полицейский, в отличие от военнослужащего, имеет право направить средства только на покупку квартиры или дома. Наличные средства на руки не выдаются.

ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

  • Назад
  • Вперед

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Можно ли стабилизировать цены?

Теоретически – да. Как пишет РБК, по мнению генерального директора «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, остановить рост поможет увеличение объёмов ввода жилья в стране.

независимый аналитик по новостройкам Сергей Николаев и член союза строителей новосибирской области Виталий Столбов

Однако, согласно статистике, которую привёл независимый аналитик по новостройкам Сергей Николаев со ссылкой на данные регионального Минстроя, наша область в этом году по этим показателям отстаёт: «По многоквартирному жилью идёт небольшое, но снижение. И на уровне всей страны мы смотримся не очень хорошо. Если мы обычно входим в десятку по объёмам строительства, то теперь страна приросла на 29 процентов, мы на 13-м месте, а по итогам 2015 года были на 7-м».

руководитель подразделения продаж «Брусника. Сибакадемстрой» Денис Гузенко

Отчасти дефицит создаётся искусственно: некоторые из присутствовавших застройщиков признались, что сознательно придерживают часть ассортимента. Но не все. «В текущих условиях придерживать ассортимент мы не видим смысла. Не пользоваться возможностью увеличить своё присутствие на рынке считаем нелогичным. Более того, последние 10-12 лет мы работаем в основном с четырьмя проектами. А в этом году мы увеличили до шести проектов. И до конца года мы увеличим ассортимент на 1000 квартир единовременно», – поделился руководитель подразделения продаж «Брусника. Сибакадемстрой» Денис Гузенко .

Единовременная соцвыплата

Назначение единовременной выплаты военным сотрудникам при ипотечном кредитовании во многом определяется по составу семьи. Сведения о необходимости получения льготного жилья направляются в местный орган власти по району, где военный проходит службу. Также назначением социальной ипотеки могут заниматься фонды соцзащиты.

Полицейский подает пакет документов с просьбой (заявлением) на получение субсидии на жилье. Два месяца комиссия их рассматривает и предоставляет в итоге официальный ответ. Положительный ответ банка будет подразумевать предоставление выгодного займа на покупку жилья.

Какие льготы положены пенсионерам МВД, имеющим звание Ветерана Труда России или СССР?

Такая категория граждан имеет ряд дополнительных льгот от Государства. Уточнить их можно в органах соцзащиты по месту проживания.

Как правило, в 2021 году их перечень не сильно различается в регионах страны:

      • Бесплатный проезд в городском и пригородном общественном транспорте, исключая маршрутное и обычное такси;
      • Скидка 50% на коммунальные платежи;
      • Бесплатное получение медицинских процедур и протезирования (кроме зубов);
      • Повышенная пенсия.

Пенсионеры МВД имеют повышенные социальные гарантии. Всё зависит от их стажа и звания. О полагающихся таким пенсионерам послаблениях следует узнавать в органах местного самоуправления и социальных службах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector