Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли использовать средства материнского капитала на покупку земли

Материнский капитал на покупку земельного участка

Маткапитал, выдаваемый в 2021 году, является государственной субсидией, т.е. выплачивается безвозмездно. Законодательство предусматривает точный список объектов, на приобретение которых его разрешено потратить.

В большинстве случаев перед семьей, в составе которой имеется двое или более детей, встает вопрос об улучшении жилищных условий: именно это и является одной из целевых назначений поддержки со стороны государства. Для большой семьи строительство дома как нельзя лучше решает эту проблему, поэтому будет полезным разобраться, можно ли купить на материнский капитал участок под ИЖС.

На что можно использовать средства МК

  • для приобретения жилья на вторичном рынке;
  • в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в счет погашения жилищного займа;
  • для оплаты образования детей;
  • на формирование пенсии матери.

Из вышеизложенного следует, что желающие узнать, можно ли купить землю на материнский капитал, получат на свой вопрос лишь отрицательный ответ. Результатом такого приобретения не является улучшение условий проживания, потому что хозяевам на новом участке только предстоит возвести дом. А это не нельзя считать выполнением условий применения маткапитала.

Но имеется все же вариант и для тех, кто мечтает построить собственный дом за счет государственных средств: возведение жилья на участке, который уже является собственностью семьи. Обязательное условие этого – чтобы земельная территория входила в категорию «Индивидуальное жилищное строительство». То есть, дачные участки сюда не относятся, ибо в возведенных на них строениях нельзя будет зарегистрировать членов семьи, в том числе и детей.

Приготовьтесь к заключению целого ряда юридических сделок.

Следует иметь в наличии:

  1. разрешение на строительство;
  2. документ, закрепляющий за вами собственность в виде участка или разрешение на его использование;
  3. договор со строительной компанией, если вы доверили строительство подрядчику;
  4. нотариальное обязательство выделения доли на каждого отдельного члена семьи.

Удовлетворение вашего заявления в ПФР означает возможность перевода материнского капитала на счет строительной фирмы или на ваш счет. Во втором случае вы получаете одну половину суммы сразу, а другую половину – через 6 месяцев. Для этого придется подтверждать наличие на строительном участке ряда выполненных работ – возведенного фундамента, стен, некоторых коммуникаций и т. д.

Воспользуйтесь выгодным предложением. Приобретение земельного участка в коттеджном поселке «Октава» – удачное вложение материнского капитала. Выбирайте хорошую инфраструктуру, прекрасные природные условия, выгодные цены и доступность транспорта.

1. Взять справку из ПФР с суммой маткапитала или заказать справку на госуслугах (с 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически). Готовую справку нужно отдать менеджеру банка перед подписанием кредитного договора.

Читать еще:  Как увеличить алименты на ребенка исковое заявление и образец

2. Написать заявление на ипотеку в банке.
Специалисту банка вы должны сразу сообщить, что для первоначального взноса используете маткапитал.

3. Взять справку из банка о получении кредита.
После подписания договора купли-продажи и ипотечного соглашения возьмите справку о получении кредита (для ПФР).

4. Отдать документы в ПФР на перевод капитала.
Теперь все собранные документы нужно отнести в ПФР. Вам понадобятся:
— Паспорт.
— СНИЛС.
— Сертификат маткапитала.
— Договор купли-продажи.
— Кредитный договор.
— Справка из банка о получении кредита.
— Выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
— Свидетельство о браке.
— Свидетельства о рождении детей.

Когда ПФР переведёт деньги в банк, они спишутся в счёт погашения ипотеки.

Важно выбрать подходящее жильё, потому что Пенсионный фонд не на всякую жилую недвижимость отдаст причитающиеся родителям деньги. Это может быть дом или квартира в полную собственность — приобретение доли недопустимо. На аварийное и ветхое жильё маткапитал не выдадут. Также важно, чтобы все, кто указан в сертификате, получил долю в новом жилище.

При покупке квартиры без привлечения ипотечных средств сумму маткапитала вы имеете право использовать только после того, как ребенку (за которого выдан сертификат) исполнится 3 года.

Если вы покупаете жильё в ипотеку, то использовать маткапитал можно сразу после рождения малыша. Сперва ипотеку рассчитают без учета средств материнского сертификата. А когда ПФР переведет деньги, сумма платежей сразу изменится.

Пенсионный фонд переводит деньги либо напрямую застройщику (без посредников), либо в банк, который потом переводит их застройщику. В любом случае перечисление денег по сертификату происходит только после того, как договор на квартиру зарегистрируют в Росреестре.

Не каждый банк принимает маткапитал как единственный источник средств для внесения первоначального взноса. Часто требуют, чтобы помимо суммы мат капитала заёмщик внес и свои собственные средства. Если у вас такой возможности нет, выбирайте Сбербанк или ВТБ. Эти банковские организации согласны принять в качестве первого взноса только маткапитал.

На этапе заполнения анкеты на кредитование укажите, что планируете использование средств сертификата в качестве первоначального взноса. Остальные условия особо не отличаются от получения ипотечного кредита на условиях. Банки учитывают ежемесячный доход, стабильную занятость, возраст и другие стандартные параметры.

Оставьте заявку

и мы поможем подобрать вам квартиру на оптимальных условиях!

Читать еще:  Уменьшение размера алиментов в связи с рождением второго ребенка

Что нужно делать чтобы получить материнский капитал?

1. Получите сертификат

Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал.

Сертификат — это документ, который подтверждает право на материнский капитал. Он может быть оформлен на бумаге или электронном виде. С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуг».

В случае если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически:

нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр госуслуг. Бланк заявления на получение материнского капитала для личного посещения можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.

2. Выберите цель для использования материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для:

  • приобретения или улучшения жилья;
  • строительства или реконструкции частного дома;
  • оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
  • покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
  • оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
  • образование детей;
  • накопительная пенсия матери;
  • товары и услуги для детей-инвалидов;
  • ежемесячная выплата на второго ребенка, рожденного (усыновленного) с 1 января 2018 года.

Материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита. Получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.

Для каждого способа есть свои правила и условия , в которых стоит разобраться заранее. Например, на первоначальный взнос по ипотеке материнский капитал можно использовать сразу после рождения или усыновления ребенка. А при покупке квартиры без ипотечного кредита придется ждать, пока ребенку исполнится три года.

Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.

Приобретение жилья напрямую у застройщика − это надёжно, доступно и прозрачно. Наша предоставляет клиентам комплексную поддержку по вопросам покупки недвижимости с использованием материнского капитала.

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Читать еще:  Срок исковой давности неустойки по алиментам в 2021 году

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Какие могут возникнуть проблемы

Основная сложность в том, что процедуре получения денег всегда предшествует согласование ИЖС с местными властями. Придётся получить уведомление от муниципалитета, а при возведении дома более 500 м² делать проектную документацию, заказывать её экспертизу и получать разрешение на строительство.

Проблема в том, что если нарушить согласованный с государством проект, объект может быть признан самовольной постройкой даже на законном земельном участке. Самовол нельзя будет зарегистрировать. Скорей всего возникнут и сложности с получением второй половины денег из ПФР, так как нарушения будут зафиксированы.

Поэтому к соблюдению одобренного местным отделом архитектуры проекта нужно отнестись серьёзно. Сейчас снос самовольной постройки без компенсации практикуется редко, но могут потребовать переделок за свой счёт и из-за этого затянут процедуру. Материнский капитал также запрещено использовать для личного обогащения. Если ПФР решит, что на участке построен сарай, а основную часть средств положили в карман, придётся возвращать деньги.

Подать в суд на родителей ПФР может и в том случае, если они не выделили доли в недвижимости детям. Сначала от них потребуют выполнить требование закона и оформить дом в долевую собственность, а если этого не произойдёт, вернуть полученные деньги государству.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector