Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

О налоговых льготах при покупке квартиры кому предоставляются

Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли

Онлайн-сервис НДФЛка.ру — ваша помощь при составлении декларации 3-НДФЛ! Декларация необходима, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка.

Читайте статью, смотрите видео — мы постарались максимально просто рассказать обо всех нюансах темы, дали простые формулировки, понятные объяснения и много примеров.

Что такое налоговый вычет?

Тот, кто полагает, что имущественный вычет — это подарок от государства «на бедность» — ошибается. Это, скорее, возврат налогов или отказ от их взимания на определенный срок. Большинство людей является честными налогоплательщиками, регулярно недополучающими 13% заработной платы. Именно от подоходного налога можно временно «избавиться», приобретя в собственность жилье. Сделать это разрешается только 1 раз, согласно положениям о налоговом вычете. По задумке власть имущих, подобная льгота предназначена для стимуляции граждан к улучшению жилищных условий.

Сумма, которую владелец квартиры может получить от государства, составляет от 1 до 2,6 млн рублей, в зависимости от стоимости жилья и количества налогов, уплаченных в бюджет. Государство готово вернуть гражданину 13% средств с максимальной суммы — 2 миллиона рублей.

Конечно, жилье во многих случаях стоит гораздо дороже. Однако, налоговый вычет возвращается только с 2 миллионов, если сделка была совершена после 2008 года. Если раньше — 13% отсчитывается максимум от 1 миллиона.

Итого, если вы имеете «белую зарплату» с регулярными выплатами подоходного налога в бюджет, то налоговый вычет позволит вам в конце года вернуть себе эти 13% . Если вы налогов не платите вообще или налоги совсем маленькие из-за зарплаты, выдаваемой «в конверте», то вычетом при покупке жилья воспользоваться либо не удастся вообще, либо сумма будет ничтожной.

Читать еще:  Эксперт Образец Решения Об Отказе В Назначении Пенсии

Кто имеет право на льготы?

Многие покупатели даже не догадываются о существовании государственных программ, которые позволяют сэкономить на приобретении недвижимости.

Право на льготы имеют такие категории населения:

Молодые ученые с научными званиями.

Многодетные семьи (трое и больше детей).

Работники системы образования.

Участники боевых действий, семьи погибших.

Даже если вы числитесь в одной из категорий, получить скидку не так-то просто. Для этого нужно знать некоторые нюансы

Налоговый вычет — существенная экономия финансовых средств.

Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?

Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

Но это еще не всё — льгот у пенсионера нет, если:

  • принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
  • ему принадлежит более одного объекта недвижимости: например, два дома, три гаража или пять квартир — льготу можно использовать только в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости.

Такие ограничения предусмотрены законодательством для пресечения попыток экономии на имущественном налоге с помощью перевода права собственности на имущество с физлиц, которым не положены льготы, на пенсионеров.

Где-то усилить

Минфин планирует усилить налоговую нагрузку на некоторые группы физлиц, следует из приложения к Основным направлениям бюджетной политики. Одно из таких предложений касается удаленных сотрудников российских фирм, которые живут за рубежом, оно выглядит следующим образом:

«Закрепление в законодательстве особенностей налогообложения вознаграждений при исполнении трудовых обязанностей дистанционно за пределами России. Предполагается установить, что такие выплаты относятся в целях налогообложения к доходам от источников в Российской Федерации», — говорится в документе.

Это означает, что иностранных налоговых резидентов (людей, которые проводят в России менее 183 дней в году), работающих удаленно на российскую фирму, могут обязать платить НДФЛ, пояснил руководитель направления «Налоговая политика» ЦСР Левон Айрапетян. По действующему законодательству они это делать не должны.

Читать еще:  Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет и старше

Другая инициатива связана с ужесточением фискального контроля над выигрышами в букмекерских конторах. Сегодня, если сумма таких поступлений превышает 15 тыс. рублей, налоговыми агентами выступают сами букмекеры. Однако если куш меньше, граждане обязаны платить НДФЛ самостоятельно. Минфин предлагает возложить всю ответственность на игорные заведения.

Контроль планируется усилить и над использованием материнского капитала. Минфин предложил обязать ПФР направлять в налоговую сведения о владельцах сертификатов, распорядившихся его средствами, а также об использованных суммах. Это позволит автоматизировать надзор за правомерностью предоставления имущественных налоговых вычетов, которые при покупке жилья на средства маткапитала не положены.

А Агентство по страхованию вкладов будет обязано передавать в ФНС информацию о выплаченных вкладчикам процентах в случае ликвидации или банкротства банка. Это необходимо в связи с отсутствием возможности передачи таких сведений самими кредитными организациями, говорится в документе Минфина.

Льготы на жилье многодетным семьям

Пользование льготами в жилищной сфере семьями с 3-мя и больше детей происходит после присвоения соответствующего статуса многодетной семьи.

Основные правила пользования жилищными льготами:

  • госсредства выделяются на безвозвратной основе;
  • цели использования средств определяются региональными проектами (первичный, вторичный рынки, финансирование строящегося объекта);
  • жилье не находится под арестом, залогом;
  • собственниками жилья стают все члены многодетной семьи;
  • региональными программами устанавливается срок реализации субсидии (полгода), если приобрести жилье не удалось, необходима повторная постановка на очередь.

Как можно получить налоговый вычет

Для того чтобы получить налоговый вычет за 2020 год, необходимо заполнить годовую налоговую декларацию, указать основания для получения вычета и конкретные суммы расходов до 31 декабря 2021 года. На основании вашей декларации налоговая служба вернет часть удержанного НДФЛ в результате перерасчета.

Все траты должны быть подтверждены соответствующими платежными документами (квитанциями, фискальными или товарными чеками, кассовыми ордерами, а также копиями договоров). С мая 2020 года появилась норма, согласно которой расчетные документы могут быть и в электронном виде. В документах должна быть отображена стоимость товаров или услуг и срок их предоставления.

Читать еще:  Какие полагаются льготы детям сиротам после достижения 18 лет

Стоит отметить, что право получения налогового вычета не переносится на следующие годы. То есть, в 2021 году к возврату могут быть заявлены расходы только 2020 года.

Фактическое получение налогового вычета осуществляется в течение 60 суток с помощью почтового перевода или на банковский счет любого коммерческого банка, указанного в декларации.

По мнению Анны Леус, налоговую скидку получить несложно.

Я лично получала налоговую скидку и сама заполняла декларацию, а потому могу уверенно сказать, что все реально. Если у вас есть неуверенность, то можно обратиться за консультацией или помощью к бухгалтеру.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector