Nedcentr.ru

НЕД Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Земельные участки под ИЖС детяминвалидам как получить правила оформления

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан

  • Бюджет для граждан
  • Бюджетная отчетность
  • Бюджет по годам
  • Внутренний муниципальный финансовый контроль
  • Исполнение бюджета
  • Контроль в сфере закупок
  • Муниципальные программы
  • Нормативно-правовое регулирование
  • Планирование бюджета
  • Сведения о предоставленных льготах, отсрочках, рассрочках по платежам в местный бюджет
    • Архитектура
    • Бланки заявлений
    • Генеральный план
    • Местные нормативы градостроительного проектирования
    • Правила землепользования и застройки
    • Программы комплексного развития социальной и транспортной инфраструктур
    • Проектные организации
    • Проект планировки и межевания микрорайна Южный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Аэропорт г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Верхняя Берёзовка г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Восточный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Забайкальский г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Загорск г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Комушка г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Мясокомбинат г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Новый Зелёный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Плодово-Ягодная станция г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Светлый, Воровская падь г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Силикатный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Солнечный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Стеклозавод г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Тулунжа г. Улан-Удэ
    • Проект планировки территории Юго-Восточного района г. Улан-Удэ
    • Проект планировки территории Юго-Западного района г. Улан-Удэ
    • Проект планировки центральной части г. Улан-Удэ
    • Проект планировки центральной части Железнодорожного района г. Улан-Удэ
    • Проект планировки центральной части Октябрьского района г. Улан-Удэ
    • Проекты планировки, проекты межевания территорий
    • Проекты планировки и межевания линейных объектов
    • Публичные слушания
    • Публичный сервитут
    • Публичный сервитут
    • Публичный сервитут в отдельных целях
    • Развитие застроенных территорий, комплексное освоение территорий
    • Размещение наружной рекламы
    • Реестр территорий благоустройства
    • Административная поддержка инвестора
    • Инвестиционные площадки
    • Инвестиционные проекты
    • Муниципально-частное партнерство
    • Нормативно-правовые акты
    • Одно окно для инвестора
    • Оценка регулирующего воздействия
    • Причины инвестировать в город Улан-Удэ
    • Анкетирование учебных заведений
    • Вакансии в образовании
    • Государственная итоговая аттестация
    • Документы
    • Кадровый резерв
    • Независимая оценка качества
    • Прием заявлений на получение путевки в подведомственный загородный оздоровительный детский лагерь
    • Противодействие коррупции
    • Работа с педагогами
    • Сведения о доходах и расходах руководителей муниципальных учреждений
    • Статистические показатели
    • Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав
    • Консультативный совет женщин при мэре г. Улан-Удэ
    • Молодежная политика
    • Общественная палата г. Улан-Удэ
    • Информация
    • Нормативно-правовые документы
    • Показатели развития отрасли
    • Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры
    • Связь
    • Cтатистические данные и показатели
    • Афиша спортивно-массовых и оздоровительных мероприятий
    • Приказы о присвоении спортивных разрядов и судейских категорий
    • Стратегия-2035
    • План мероприятий по реализации Стратегии-2035
    • Муниципальные программы

    Очередь на земельные участки

    Уведомление о необходимости прохождения перерегистрации и возможности пересмотра категорий

    Граждане льготной категории имеют право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства при условии, что они ранее не имели в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

    Заявление установленной формы о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в Многофункциональный центр Республики Бурятия по ул.Ключевская, 76 А либо в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по ул.Бабушкина, 25, каб.102.

    Постановка гражданина на очередь и направление ему письменного уведомления о регистрационном номере заявления осуществляется в течение 20 рабочих дней. Средняя продолжительность ожидания очереди в городе Улан-Удэ составляет 4 года и более. Многодетные семьи и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, имеют первоочередное право на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Информацию о продвижении очереди можно получить на официальной сайте Администрации г.Улан-Удэ по адресу: http://old.ulan-ude-eg.ru/industry/zemeln/ochered/.

    Перечень документов для многодетных семей:

    копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

    копия свидетельства о рождении детей;

    договор о приемной семье в случае обращения приемных родителей;

    справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

    Перечень документов для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

    справка о том, что гражданин, состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

    справка МСЭ, в случае наличия инвалидности заявителя и (или) граждан, состоящих в составе семьи заявителя.

    Перечень документов для иных категорий граждан:

    справка о размере среднедушевого дохода семьи (одиноко проживающего гражданина);

    для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в их составе имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

    Читать еще:  Как оформить справку о статусе предпенсионном возрасте через госуслуги

    копия медицинской справки;

    выписка из лицевого счета;

    для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на территории Республики Бурятия, прибывших в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющих жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающихся в его улучшении и не получавших субсидии на эти цели, а также граждан, имеющих стаж работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состоящих по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и граждан, имеющих инвалидность I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья, и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет;

    копия трудовой книжки или иных документов, подтверждающих стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

    копия документа об отнесении заявителя к категории граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, прибывших в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года;

    копия документов, подтверждающих инвалидность I либо II группы, наступившую вследствие трудового увечья;

    документ, подтверждающий участие заявителя в Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом;

    справка органа местного самоуправления о признании гражданина пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации, сложившейся в связи со сходом селевых потоков в 2014 году в п. Аршан Тункинского района Республики Бурятия.

    Контактные данные органов, участвующих в процедуре предоставления земельных участков.

    1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, 670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25, каб. 102, 4 окно, адрес электронной почты: kui@u-ude.ru:

    — приемная 23-18-55, 23-18-49;

    — отдел распоряжения и предоставления земельных участков 23-18-51, 41-50-83.

    График работы Комитета:

    понедельник — четверг с 8.30 до 17.30;

    пятница с 8.30 до 16.15;

    обед с 12.00 до 12.45.

    суббота, воскресенье — выходной.

    График приема заявителей:

    понедельник — пятница с 9.00 до 12.00;

    среда – не приемный день;

    суббота, воскресенье — выходной.

    2. ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»: 670013, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 76а, 4 зал, адрес электронной почты: mfcrb@mail.ru, единый call-центр 287-287.

    График работы ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»:

    понедельник с 08.30 до 20.00 ч,

    вторник — пятница с 08.30 до 19.00 ч,

    суббота с 09.00 до 13.00 ч.

    без перерыва на обед;

    Для получения более полной информации рекомендуем посетить следующие сайты:

    Законодательный аспект вопроса

    Не смотря на то, что российское законодательство претерпело множество изменений, в настоящее время первоочередным правом на получение земельного участка располагают люди с ограниченными возможностями здоровья. Граждане, входящие в состав данной категории, не обязаны лично присутствовать при проведении торгов. Недвижимость передается в пользование на основании заключенного договора аренды или под индивидуальное жилое строительство.

    Земельный участок инвалиду (вне зависимости от группы) предоставляется в соответствии с федеральными законами, разработанными в целях обеспечения социальной защиты данной категории граждан. Государственные постановления позволяют получить надел не только нетрудоспособным лицам, но и семьям, занимающимся воспитанием ребенка-инвалида.

    Об основных преимуществах говорится в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов», датированным 24 ноября 1995 г. В соответствии с данным документом, государство обязывает региональную власть в первоочередном порядке выделять гражданам с ограничениями здоровья землю, которую можно использовать в следующих целях:

    • завести собственное подсобное хозяйство;
    • начать строительство собственного жилого дома;
    • развести огородное или садовое хозяйство;
    • установить или построить гараж или другое необходимое помещение.

    Вступление в силу федеральной программы гарантирует, что имущественные интересы каждого социально незащищенного гражданина будут соблюдены. Региональная администрация вправе не только распределять земли, предусмотренные к выделению правительством, но и предоставлять субсидиарную помощь в соответствии с изданными локальными актами и распоряжениями.

    Процедура получения земельного участка для строительства жилья проходит в несколько этапов:

    Этап 1

    Необходимо подать заявление в орган местного самоуправления (администрацию) по месту жительства.

    К заявлению о постановке на учет должны быть приложены копии:

    документа (документов), подтверждающих фамилию, имя, отчество, дату рождения другого родителя или отсутствие у детей одного из родителей;

    документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на момент подачи заявления;

    Читать еще:  Из чего формируется накопительная пенсия и как она выплачивается

    судебного решения о месте жительства в случае отсутствия сведений о регистрации заявителя на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок, или в случае наличия спора о месте регистрации;

    справки с места обучения (в случае обучения детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения);

    справки с места прохождения военной службы по призыву в Вооруженных силах Российской Федерации (в случае прохождения детьми военной службы по призыву в Вооруженных силах Российской Федерации).

    Решение о постановке на учет принимается не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления с приложенными документами.

    Этап 2

    Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением участков из специального перечня, подает заявление в орган местного самоуправления только на один из участков из списка.

    Земельный участок предоставляется заявителю бесплатно сроком на 20 лет.

    Семья, которой предоставляют участок, должна в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора аренды обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права на земельный участок.

    Затем не позднее трех рабочих дней с момента государственной регистрации договора представить органу, принявшему решение о предоставлении земельного участка, один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного участка.

    Этап 3

    В течение срока договора аренды земельного участка заявитель должен построить на нем индивидуальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

    Как только дом оформляется в собственность, заявитель имеет право бесплатно приобрести в собственность и участок, на котором он расположен. Для этого в администрацию по месту жительства семья подает заявление с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на дом. Принимается решение о прекращении аренды и бесплатной передаче земельного участка семье в собственность.

    Бесплатный надел

    Все пары одинаково мечтают о своей крыше над головой. И чем больше в семье детей, тем больше должна быть крыша.

    Еще в 2011 году на государственном уровне впервые прозвучала идея выделять многодетным семьям бесплатные участки, на которых они могут построить дом и оформить эту территорию в собственность. Но вскоре после того, как был принят закон и запущен механизм по его реализации, регионы столкнулись с существенной проблемой: большинство участков для многодетных семей не имели подведенных коммуникаций.

    Как строить дом без электричества, газа и водоснабжения? В связи с этим президент России Владимир Путин дал поручение: на земельных участках, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, в обязательном порядке должна быть создана необходимая инфраструктура. Это требование прописано и в новом нацпроекте «Жилье и городская среда» на 2019–2024 годы.

    На Кубани для реализации задач нацпроекта разработан региональный проект «Жилье», который тесно увязан с действующей в крае государственной программой «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры» и его подпрограммой «Жилище». Одной из приоритетных задач проекта является обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, которые бесплатно предоставляются на Кубани семьям, имеющим трех и более детей.

    А у нас – газ и водопровод, вот!

    В 2019 году на Кубани на эти цели предусмотрено 266,6 млн. рублей. Из них 252,7 млн. выделяется из краевой казны и 13,9 млн. – из местных бюджетов. На эти средства инженерные коммуникации подведут к 1837 участкам в шести муниципалитетах края – Краснодаре, Славянском, Темрюкском, Красноармейском районах, Анапе и Геленджике. Значительную часть денег – свыше 116 млн. рублей – получит Славянский район. В Юго-Западном микрорайоне Славянска для земельных участков будет построена одна очередь сети водоотведения.

    Более 70 млн. рублей предусмотрено для Краснодара. Субсидии будут направлены на строительство сетей водоснабжения для 544 участков в станице Старокорсунской. Как сообщили в администрации краевого центра, уже заключен контракт с подрядной организацией, 1 августа 2019 года здесь началось строительство сетей водоснабжения и водозабора. Примерный срок окончания работ – конец ноября текущего года.

    А вот работы по водоснабжению около 800 участков, выделенных многодетным семьям западнее поселка Лазурного в Краснодаре, практически окончены. Их финансирование составило 17,5 млн. рублей, из них более 16 млн. – средства краевого бюджета. Сейчас на новом водозаборе мощностью 960 куб. метров в сутки завершается отделка и благоустройство территории. Кроме того, к участкам подведено электричество, подключение идет поэтапно, по договорам технологического присоединения.

    – Участки многодетным семьям здесь предоставили около пяти лет назад. Решены вопросы, связанные со строительством сетей водо- и электроснабжения. В дальнейшем в рамках производственных, инвестиционных программ Краснодаргоргаза необходимо поэтапно выполнить работы по газификации. Безусловно, развитие инженерной инфраструктуры – процесс небыстрый, но, если раньше мы говорили о планах, сейчас видим результаты сделанного, – отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.

    Читать еще:  Размеры фиксированной выплаты к страховой пенсии в 2021 году

    Напомним, что земельные участки многодетным семьям в Краснодаре предоставляют с сентября 2011 года. Их площадь составляет от 600 до 1000 квадратных метров. Всего выделено 2470 участков, в том числе: 113 – в хуторе Копанском, 555 – в станице Старокорсунской, 256 – в хуторе Октябрьском, 114 – в хуторе Новом, 804 – в поселке Лазурном.

    Также по региональному проекту «Жилье» планируется приступить к обеспечению инженерной инфраструктурой земельных участков еще в трех муниципалитетах края. В 2020 году – в Гулькевичском районе. Здесь предстоит провести инженерные коммуникации на участки, находящиеся на земельном массиве общей площадью 36 га. В 2021 году работы пройдут в Сочи на площади 26,6 га, а в 2023 году – в Армавире на 60 га.

    Материал подготовлен с использованием открытых данных департамента строительства Краснодарского края и департамента имущественных отношений Краснодарского края

    Оформление участка в долевую собственность

    Рассмотрим пошагово,как оформить долю земельного участка в собственность.

    Шаг 1. Повторное межевание

    Для того, чтобы оформить часть земельного участка в собственность для начала нужно заново провести межевание, чтобы разделить надел на части. У всех полученных в итоге межевания участков обязательно должен быть подъезд, у участков ИЖС и промышленных построек — необходимые инженерные коммуникации.

    Шаг 2. Соглашение о разделе участка

    Далее необходимо оформить соглашение о разделе земельного участка, которое должны подписать все собственники новых участков. В соглашении нужно указать:

    • Кадастровый номер и информацию обо всех собственниках;
    • Размер долей и площадь новых участков, их соответствие долям в исходном участке;
    • Распределение расходов на долевую собственность.

    Если один из собственников отказывается от раздела участка, то спор можно решить в судебном порядке.

    Шаг 3. Заявление о получении адресов

    Нужно взять заявление о получении адресов для выделенных земельных участков (обратитесь в землеустройство местной администрации). В заявлении указываются наименование участков, их количество и основания присвоения. Обратиться также можно и в Росреестр, МФЦ, портал госуслуг. Решение о присвоении нового адреса или отказе будет готово в течение 18 дней.

    Шаг 4. Сбор документов и регистрация

    Оформление доли земельного участка в собственность включает в себя все те же стандартные этапы, только к необходимым документам добавляется соглашение между дольщиками.

    При процедуре раздела земельного участка в Росреестре будут выполнены одновременно операции по:

    • Внесению участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН);
    • Регистрации права собственности;
    • Снятию старого участка с ГКН;
    • Прекращению права собственности.

    План действий

    Надо обращаться в общественную приемную местной администрации. На информационных стендах должен быть перечень земельных участков, подлежащих распределению. Надо выбрать оптимальный вариант и написать стандартное заявление на предоставление земли. Вместе с ним готовят копии и справки:

    • паспорта,
    • свидетельства о рождении детей,
    • справки из ЕГРП для каждого члена семьи о том, что бесплатных земельных участков они не имеют.

    В течение месяца осуществляется проверка прав заявителя. О принятом решении уведомляют по почте. При положительном результате выдается разрешение от Управления муниципальными ресурсами, с которым надо обращаться в землеустроительную организацию, чтобы провести размежевание и подготовку кадастрового паспорта. Межевой план надо ждать около месяца. Чтобы стать на учет, надо обращаться с ним в Кадастровую палату.

    После всех формальностей по выделению земельного участка готова глава местной администрации готовит распоряжение на выделение земельного участка. На последнем этапе арендаторы участка с администрацией подписывают договор аренды земли на 10 лет. Переуступать это право аренды не разрешается никому. После заключения договора его регистрируют Росреестре. В последствии за аренду участка надо вносить регулярную арендную плату в размере 0,3% стоимости участка земли.

    Согласно закону о Земельных участках, земля перейдет в собственность после того, как постройки дома и введения его в эксплуатацию. Фактически это нередко происходит и до окончания арендного срока. Как только на построенный дом в семье появляется свидетельство о праве собственности, земельный участок автоматически также становится их собственностью.

    Для семьи, которая только ожидает появление третьего малыша, необходимо заранее стать на учет как многодетная семья. В департамент семьи обращаются с пакетом документов:

    • с заявлением (можно написать на месте );
    • со свидетельствами о рождении;
    • со свидетельствами об установлении отцовства (при наличии);
    • со брачным свидетельством ;
    • с паспортами родителей;
    • с фотографиями;
    • со справкой с места жительства семьи (если регистрация разная, то нужны справки всех);
    • если один родитель прописан в другом месте, нужна справка о том, что там семья как многодетная не регистрировалась.
    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector